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AP Alicante, Sec. 8.ª, 195/2011, de 4 de mayo

SP/SENT/642753

Recurso 60/2011. Ponente: ENRIQUE GARCIA-CHAMON CERVERA.

El retraso de doces meses no es causa de resolución al no frutar las expectativas del comprador que inició las gestiones oportunas para la concesión de un crédito 
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Una vez terminada y puesta a disposición de la compradora la vivienda no es causa de resolución la no contratación del aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos de Juicio Ordinario número 440/08 del Juzgado de Primera Instancia Núm. 3 de Benidorm, se dictó Sentencia de fecha uno de septiembre de dos mil diez , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Desestimando la demanda interpuesta por la mercantil URBANOMAS, S.L. contra la mercantil VACANZA CÍRCULO AZUL, S.L , debo ABSOLVER y ABSUELVO a éste de las pretensiones ejercitadas contra el mismo, con imposición de las costas de la demanda a la parte actora. Estimando la demanda reconvencional interpuesta por la mercantil VACANZA CÍRCULO AZUL S.L, contra la mercantil URBANOMAS, S.L: 1) - Se declara válido y eficaz el contrato de compraventa suscrito por la mercantil Vacanza Círculo Azul, S.L., y Urbanomas, S.L., en fecha 14-04-2.004. 2) - Se condena a Urbanomas, S.L. al otorgamiento de la escritura publica de compraventa ante el Notario que se designe, del apartamento turístico 5º-B del Bloque "B" del Edificio "Sun Beach" de Guardamar del Segura (Alicante) objeto del contrato de compraventa de fecha 14-04-2.004, con arreglo a lo pactado en el mismo, y a abonar en dicho acto a VACANZA CÍRCULO AZUL, S.L., la parte del precio del apartamento turístico pendiente de pago, 67.500 euros, con mas 4.725 euros en concepto del 7% de I.V.A. (sin perjuicio de que dichas cantidades puedan ser actualizadas en su momento en función del tipo de I.V.A. vigente), en total 72.225 euros, debiendo abonar dicho resto del precio en efectivo y/o mediante la subrogación de la actora
reconvenida en el préstamo hipotecario que está afecto a dicho apartamento. 3) - Se condena a URBANAS, S.L. a abonar a VACANZA CÍRCULO AZUL, S.L. el importe de los intereses legales de la referida cantidad pendiente de pago, 67.500 euros, que se devenguen desde la presentación de la demanda reconvencional hasta su completo pago. 4) - Se condena a URBANOMAS, S.L., al abono de las costas de la demanda reconvencional. "<div class="Texto_No

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