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AP Alicante, Sec. 8.ª, 221/2011, de 24 de mayo

SP/SENT/642754

Recurso 230/2011. Ponente: LUIS ANTONIO SOLER PASCUAL.

La vivienda esta terminada dentro del plazo pero al faltar la licencia de primera ocupación no puede ser entregada lo que implica el incumplimiento del contrato 
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La falta del aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta no es causa de resolución al menos que sea pedido expresamente por el comprador y el vendedor se niegue a su contratación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número uno de San Vicente del Raspeig, en los referidos autos tramitados con el núm. 244/09, se dictó sentencia con fecha 29 de abril de 2010 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Que estimo la demanda interpuesta por el procurador Pilar Follana Murcia, en nombre y representación de Antonieta y Concepción , contra Área Litoral Urbana S.L. y en consecuencia: 1) Declaro la resolución de los contratos de compraventa celebrados por un lado, entre Antonieta y Área Litoral Urbana S.L. (antes Tecnocasa 2010 S.L.) el día 16 de febrero de 2006, relativo a la vivienda sita en la promoción panorama Golf, como componente 99; y entre Concepción y Área Litoral Urbana S.L. (antes Tecnocasa 2010 S.L.), el día 17 de febrero de 2006, relativo a la vivienda sita en la promoción panorama Golf, como componente número 100. 2) Condeno a la entidad Área Litoral Urbana S.L. a abonar a Antonieta la cantidad de 33.000 euros, más los intereses legales desde el día de interposición de la demanda; y a Concepción la cantidad de 33.000 euros más los intereses legales desde el día de interposición de la demanda. 3) Condeno a Área Litoral Urbana S.L. a abonar las costas causadas de la demanda que dio origen a esta resolución. Que desestimo la reconvención planteada por Área Litoral Urbana S.L. contra Antonieta y Concepción de modo que aquellas quedan liberadas de los pedimentos de la demanda reconvencional, imponiéndose así mismo al demandante reconvencio
nal las costas derivadas de dicha demanda reconvencional." .SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia se preparó recurso de apelación por la parte arriba referenciada; y tras tenerlo por preparado, presentaron el escrito de interposición del recurso, del que se dio traslado a las demás partes, presentándose los correspondientes escritos de oposición e impugnación. Seguidamente, tras el trámite de contradicción, se empla

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