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AP Alicante, Sec. 6.ª, 250/2011, de 25 de mayo

SP/SENT/643449

Recurso 36/2011. Ponente: MARIA DOLORES LOPEZ GARRE.

La no entrega de los avales a los compradores que no lo solicitaron no es causa de resolución del contrato al ser una obligación accesoria a la entrega de la vivienda que no se ha incumplido 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero .- Por el Juzgado de Primera Instancia nº4 de la Ciudad de Alicante y en los autos de Juicio ordinario nº473-10 en fecha 20-7-10 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO.-Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por Interiorismo y Construcciones Costablanca S.L. contra Boher Promo S.L. absolviendo a la parte demandada de las pretensiones contra ella formuladas, con expresa imposición de las costas a la parte demandante.".
Segundo .- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de la parte siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con traslado del mismo a la parte por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº36-11.
Tercero .- En la sustanciación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales, señalándose para votación y fallo el día 25-5-11 y siendo ponente la Iltma. Sra. Doña Maria Dolores López Garre.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero. -Interpuso la parte actora hoy recurrente, Interiorismo y Construcciones Costablanca S.L. demanda solicitando la resolución de los contratos de compraventa suscritos entre las partes en fecha 4-4-07, por los cuales la actora compraba a la demandada dos viviendas, dos plazas de garaje y dos trasteros. A cuenta del precio por la actora se ha entregado la suma de 61.000€, cuya devolución solicita en la demanda , alegando el incumplimiento contractual de la demandada en cuanto a la entrega de los correspondientes avales para garantizar las cantidades entregadas a cuenta de las viviendas, así como el incumplimiento del plazo de entrega de las viviendas que debían haber sido entregadas según se estipuló en el contrato a finales de Septiembre de 2008, no siendo requerido por la demandada para escriturar la vivienda hasta el 3 de junio de 2009.
La sentencia desestima la demanda al considerar que no ha existido incumplimiento contractual por parte de la demandada que determine la resolución del contrato, al no haber solicitado la parte actora los avales correspondientes existiendo la posibilidad de solicitarlos, siendo el retraso en la entrega de las viviendas de poca entidad existiendo voluntad por parte de la actora en cumplir sus obligaciones, dado que el retraso en la obtención de la licencia de primera ocupación fue debida a los problemas existentes con la entidad Iberdrola para el suministro de luz a la edificación.
La parte demandan
te interpone recurso de apelación reiterando el incumplimiento contractual de la actora en cuanto a sus obligaciones de entregar los avales, así como retraso en la entrega de la vivienda.Conviene decir cuanto antes que el recurrente no interesó como alega en su demanda la resolución del contrato por incumplimiento imputable a la parte demandada por no haber prestado los avales correspondientes para garantizar la de

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