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AP Valladolid, Sec. 3.ª, 246/2011, de 12 de julio

SP/SENT/643828

Recurso 207/2011. Ponente: ANGEL MUÑIZ DELGADO.

El haber prorrogado los compradores la validez temporal del aval por la solicitud de modificaciones en la vivienda no implica que se modifique el plazo de entrega de la vivienda ni que los compradores renuncien a las acciones en caso de dicho retraso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
SEGUNDO.- Seguido el litigio en cuestión por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia de referencia, con fecha 28 de enero de 2011, se dictó sentencia cuyo fallo dice así: "Estimando la demanda presentada por D. Leonardo Y Dª Ofelia contra COSTAVERDE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.L. condeno a la parte demandada a pagar a los actores la cantidad de nueve mil cuatrocientos treinta y siete euros con veintidós céntimos (9.437,22), más los intereses legales desde la interposición de la demanda.
Las costas se imponen a COSTAVERDE PROYECTOS INMOBILIARIOS S.L."
TERCERO.- Notificada a las partes la referida sentencia, por la parte demandante se preparó recurso de apelación que fue interpuesto dentro del término legal alegando lo que estimó oportuno. Por la parte contraria se presentó escrito de oposición al recurso. Remitidos los autos de juicio a este tribunal se señaló para la Deliberación y votación el pasado día 27 de junio de 2011, en que ha tenido lugar lo acordado.
ÚLTIMO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las formalidades legales.
Vistos, siendo ponente el Ilmo Sr. Magistrado Don ANGEL MUÑIZ DELGADO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda que da origen al procedimiento los actores interesan se declare la resolución del contrato de compraventa que concertaron con la promotora demandada y que tenía por objeto una determinada vivienda, imputando a esta haber incumplido la obligación de entrega de la vivienda en cuestión dentro del plazo acordado. Así mismo interesan que en calidad de daños y perjuicios derivados de dicho incumplimiento les abone la demandada las sumas de 5.464,03 euros que hubieron de satisfacer en concepto de alquiler y gastos de comunidad durante siete meses, mas otros 3.974,19 euros que en su día pagaron a la promotora para la realización de una serie de mejoras en la vivienda que iban a adquirir.
La sentencia de primera instancia ha estimado íntegramente las pretensiones deducidas en dicha demanda. Argumenta el juzgador al efecto que pese a no señalarse en el contrato redactado por la promotora-vendedora un día fijo o taxativo para la entrega de la vivienda, si se estipulaba que en condiciones normales dicha entrega debería producirse en el segundo trimestre del 2008. No demostrado se produjera circunstancia o evento extraordinario alguno que afectare al proceso constructivo, transcurrió dicho plazo con exceso, de modo que en el segundo trimestre de 2009 la vivienda no se había terminado ni entregado, lo cual ha de reputarse como incumplimiento culpable imputable a la vendedora, sin que la tolerancia de los compradores aguardando durante un año a que la otra parte cum
pliese ni la firma de la prórroga del afianzamiento de las sumas entregadas a cuenta del precio comporten la concesión de prórroga alguna ni puedan interpretarse como renuncia a los derechos indemnizatorios derivados del incumplimiento. Añade que cara a obtener metálico para afrontar el precio de la compraventa entraba dentro de la normalidad la venta de la vivienda que previamente ocupaban los compradores, de modo que ante el retraso en la entre

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