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AP Madrid, Sec. 18.ª, 362/2011, de 21 de julio

SP/SENT/646348

Recurso 337/2011. Ponente: PEDRO POZUELO PEREZ.

No se puede considerar que no existia plazo para el comienzo de las obras ni para su terminación ya que en ese caso el aval otorgado carecería de sentido 
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Es válida la certificación expedida por el Ayuntamiento como documentación que acredita el no comienzo de las obras 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 60 de Madrid, en fecha 10 de diciembre de 2010, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando íntegramente la oposición formulada por el Procurador de los Tribunales, Sr. Don Victorio Venturini Medina, en nombre de Hypo Real State Bank International A.G. sucursal en España, contra la ejecución decretada en los presentes autos a instancia de Don Luis María y Doña Loreto debo mandar y mando seguir adelante la ejecución por la cantidad despachada imponiendo al ejecutado las costas causadas con la oposición a la ejecución.".
SEGUNDO.- Por la parte demandada se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 1/2000 , se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 14 de julio de 2011.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Que frente a la resolución de instancia estimando la demanda ejecutiva interpuesta se alza la parte demandada con la interposición del presente recurso de apelación. En autos y por la actora se interpuso una demanda ejecutiva en reclamación de la cantidad entregada a cuenta de la construcción de una vivienda en la localidad de Torre Pacheco de Murcia. La acción se basa en el aval que contempla la Ley 57/68 que garantiza la devolución a los compradores de la cantidad entregada a cuenta cuando la construcción no se inicie o no se concluya dentro de los términos contractuales, procediendo el abono de la suma reclamada y más el interés correspondiente. La demandada, se opuso a la demanda por varias razones, en puridad por entender que no se había completado debidamente el título y el mismo no tenía carácter ejecutivo. La sentencia desestimó la oposición deducida y ordenó continuar adelante con la ejecución.
SEGUNDO .- Que la parte apelante, después de un largo exordio, formula esencialmente dos motivos de oposición, alegaciones cuarta y quinta de su escrito de recurso, basadas en la nulidad del auto recurrido por contener el mismo interpretación sobre las relaciones contractuales que exceden del contenido del juicio ejecutivo, y nulidad de la sentencia por no ser el título esgrimido ejecutivo.
Respecto del primero de los alegatos, lo cierto es que lo que se imputa en puridad al auto recurrido, el haber incurrido en una suerte de incongru
encia extra petita declarando la validez de una cláusula contractual en un procedimiento, el seguido de carácter ejecutivo, en donde no se podría hacer dicho pronunciamiento. El motivo desde luego no prospera. En efecto, al tratarse de un aval bancario constituido con la finalidad señalada en la Ley, le es de aplicación el artículo 1.1 .º de la norma en cuanto al concreto supuesto en que puede ejecutarse el aval, en su caso la posibilidad de que

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