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AP Valencia, Sec. 7.ª, 406/2011, de 14 de julio

SP/SENT/650750

Recurso 67/2011. Ponente: MARIA FILOMENA IBAÑEZ SOLAZ.

La falta de aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta es causa de resolución 
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Retraso de más de año y medio en la entrega que justifica la resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 17 DE VALENCIA, con fecha 11 de noviembre de 2010, se dictó la sentencia cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por la Procuradora doña Verónica Mariscal Bernal, en representación de la mercantil Autodesguace Valencia, S.L., contra la mercantil Amey Capital, S.A., representada por el Procurador don Raúl Vicente Bezjak, debo absolver a la demandada de las peticiones formuladas en su contra. Se imponen las costas procesales a la parte actora (ex artículo 394 de la Ley Procesal Civil )."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, por la representación de la parte demandante se interpuso recurso de apelación, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia, en donde comparecieron las partes personadas. Se ha tramitado el recurso, acordándose el día 29 de junio de 2011 para Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales en materia de procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La representación procesal de Autodesguace Valencia S.L. formuló demanda de juicio ordinario contra la mercantil Amey Capital S.A. instando la resolución de los dos contratos de compraventa que vinculaban a las partes, suscritos el día 13-2-2007, por los que compraba dos viviendas en construcción a la demandada, en una promoción en Moncofar sita entre las calles Majories y Ausias March. Invocaba que la demandada no había cumplido las obligaciones del art. 2 de la Ley 57/1968, de 27 de julio y ello a pesar de haber sido requerida en varia ocasiones; que las garantías debían estar vigentes desde la celebración de los contratos hasta la entrega de las viviendas; y también que no había respetado el plazo de entrega pactado.
La demandada se opuso (en fecha 4-11-2009) sin negar la falta de constitución del aval, pero viniendo a alegar su innecesaridad a la vista de que la edificación se encontraba en un 98% de grado de ejecución con previsión de obtención de la licencia en un plazo de dos meses, justificando el retraso por la situación de concurso de la otra mercantil copropietaria del solar y también de la mercantil que estaba ejecutando la construcción lo que no le era a ella imputable, y negando la esencialidad del plazo de entrega con diversa cita doctrinal y jurisprudencial.
La sentencia de instancia desestima la demanda, al considerar que la falta de constitución del aval no era causa de resolución sino meramente de sanciones administ
rativas, y que el retraso no era tampoco causa de incumplimiento pues se trataba tan solo de un mero retraso no imputable a la vendedora.Frente ella se alza la parte demandante insistiendo en los motivos de incumplimiento que pasamos a examinar alegando error en la valoración de la prueba y en la aplicación del derecho. La parte demandada ha solicitado la confirmación de dicha resolución.<div class="Texto_Nor

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