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AP La Rioja, Sec. 1.ª, 283/2011, de 12 de septiembre

SP/SENT/651786

Recurso 335/2010. Ponente: RICARDO MORENO GARCIA.

Pese a la existencia de un retraso en la entrega de las viviendas, el mismo no frustró las expectativas del comprador que además no podía instar la resolución al no haber cumplido con su obligación de pago 
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Una vez finalizada la obra, la falta del aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta no es causa de resolución 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Con fecha 31-3-2010 se dictó sentencia (f .-776-789 ) en cuyo fallo se recogía:
" Que estimando la demanda presentada por la Procuradora de los tribunales doña Mercedes Urbiola Canoa, en nombre y representación de Armilor Promociones y Edificaciones S.L frente a la mercantil Azkuetxe S.L., se acuerdan los siguientes pronunciamientos:
1.- Condenar a Azkuetxe S.L, a cumplir en sus términos el contrato de compraventa de fecha 15 de diciembre de 2006, y en consecuencia:
a) Declara que el aval bancario, de fecha 22-2-2007, por importe máximo de 251.602,22 €, nº de registro 9340 03 0804996-55; no puede ser ejecutado y ordenar su cancelación.
b) Condenar a Azkuetxe S.L, a pagar a Armilor Promociones y Edificaciones S.L la suma de setecientos setenta y un mil setecientos siete euros con ochenta y ocho céntimos (771.707,88€), más intereses legales desde el 18 de noviembre de 2.008.
Alternativamente esta suma podrá ser satisfecha parcialmente mediante la subrogación en el préstamo hipotecario que grava las viviendas, siempre que Azkuetxe S.L libremente así lo decida y la entidad La Caixa admita tal subrogación.
c) Condenar a Azkuetxe S.L, a indemnizar a Armilor Promociones y Edificaciones S.L en los términos siguientes:
La suma de 3.245,62 euros mes por gastos derivados de inte
reses derivados del préstamo hipotecario; 209,67 euros mes por gastos de aval; 2.100 euros mes, por mantenimiento de las viviendas, desde el 29 de septiembre de 2008 hasta el cumplimiento de la obligación de abonar el precio.d) Condenar a Azkuetxe S.L a que de forma simultanea o posterior al pago d las sumas a que hacen referencia los puntos anteriores, otorgue Escritura Pública de compraventa de las viviendas nº 9

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