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AP Málaga, Sec. 4.ª, 12/2012, de 17 de enero

SP/SENT/673348

Recurso 428/2010. Ponente: ALEJANDRO MARTIN DELGADO.

Rechazo de la pretensión resolutoria de la compradora basada en la no entrega de aval, pues cuando denuncia el incumplimiento de la vendedora de su obligación de entrega del aval ya se había culminado el proceso de construcción de la vivienda 
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Si los compradores concedieron a la promotora un plazo para finalizar las obras, no pueden justificar la resolución contractual con el incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el tiempo pactado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 27 de julio de 2009, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por la Procuradora DOÑA MARIA EULALIA DURAN FREIRE, en nombre y representación de DON Ángel Jesús y DOÑA Piedad ; contra ACOSTA GRUPO INMOBILIARIO, S.L.
Las costas ocasionadas en esta instancia se imponen a la parte actora.
Que debo estimar y estimo parcialmente la reconveción formulada por el Procurador DON FELIX GARCIA AGÜERA, en nombre y representación de ACOSTA GRUPO INMOBILIARIO, S.L., contra DON Ángel Jesús Y DOÑA Piedad , declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado entre las partes el 5 de septiembre de 2.004, cuyo objeto era la vivienda sita en el bloque NUM000 , nivel NUM001 , tipo NUM002 , garaje en bloque NUM000 , nº NUM003 , garaje en bloque NUM000 , nº NUM000 y trasteros en bloque NUM000 , nº NUM004 y NUM005 , de la URBANIZACIÓN000 , en el término municipal de BENAHAVIS (MALAGA), condenando a los demandados a perder de la total cantidad entregada a la vendedora hasta la fecha en concepto de daños y perjuicios derivados de su incumplimiento la cantidad de 89.025,33 euros, que hará suyos la referida actora y sin puerjuicio de la devolución de la restante cantidad a los demandados, ascendente a 89.025,33 euros en concepto del otro 50% de las cantidades entregadas.
Cada parte deberá abona
r las costas ocasionadas a su instancia y, en su caso, las comunes por mitad."SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 3 de noviembre de 2011, quedando visto para sentencia

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