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AP Málaga, Sec. 4.ª, 94/2012, de 16 de febrero

SP/SENT/673615

Recurso 1021/2010. Ponente: MARIA JOSE TORRES CUELLAR.

La falta del aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta supone un incumplimiento de una obligación accesoria y no es causa de resolución del contrato 
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Los restrasos de los contratistas o constructores de la obra no pueden ser alegados como causa de fuerza mayor por la promotora frente al comprador y no justifican el retraso en la entrega de la vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 30-6-09, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por el procurador sr. Rey Val en nombre y representación de Dª Olga y D. Romeo con los siguientes pronunciamientos:
1.- Que debo declarar y declaro resuelto el contrato de fecha de 1 de abril de 2004 suscrito entre Dª Olga y D. Romeo y la entidad Sol Mijas Developers SL.
2.- Que debo condenar y condeno a Sol Mijas Developers SL al pago de 79.206,75 euros al demandante.
3.- Que debo condenar y condeno a Sol Mijas Developers SL al pago de los intereses legal del 10% desde 31 de enero de 2006.
4.- Que debo condenar y condeno a Sol Mijas Developers SL al pago de las costas causadas en este proceso.."
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 31-1-12 quedando visto para dictar sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª MARIA JOSE TORRES CUELLAR quien expresa el pa
recer del Tribunal.

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