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AP Valencia, Sec. 11.ª, 49/2012, de 6 de febrero

SP/SENT/678055

Recurso 667/2011. Ponente: JOSE ALFONSO AROLAS ROMERO.

La demora en la obtención de la licencia de primera ocupación por causas administrativas no da lugar a la resolución del contrato 
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La no constitución del aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta no es causa de resolución 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 20 DE VALENCIA, en fecha 1 de abril de 2011 en el Juicio Ordinario 2025/2009 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por el Procurador D.Enrique Miñana Sendra en nombre y representación de Dª Otilia contra Ivin Massamagrell SL sobre declaración de resolución de contrato de compraventa de vivienda,plaza de garaje y trastero accesorios,y consecuencias anejas,debo declarar y declaro resuelto por incumplimiento de la demandada de obligaciones esenciales (entrega de la vivienda y accesorios en el plazo pactado y entrega en el momento de la suscripción del contrato y concorde con el mismo de garantía de las cantidades anticipadas a cuenta del precio) el contrato de compraventa firmado en fecha 6 de marzo de 2007 entre las partes litigantes referido a la vivienda tipo NUM000 de la planta NUM001 ,puerta número NUM002 ,escalera NUM001 del bloque NUM003 ,de la plaza de garaje y trastero identificados con el número NUM004 ubicado en la planta NUM005 ,emplazados en la finca urbana o parcela número NUM006 de la manzana NUM007 integrada en la Unidad de Ejecución Sector Residencial SUNP-1 " AVENIDA000 ",resolución que conlleva el reintegro o devolución a la demandante de la cantidad entregada a cuenta del precio que fue de 44685,87 euros,a cuyo pago condeno a la demandada así como al abono del interés del 6% anual desde la fecha 7 de febrero de 2009
hasta la fecha en que se produzca efectivamente aquella devolución a la demandante. Se imponen las costas a la parte demandada."SEGUNDO.-Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de IVIN MASSAMAGRELL S.L., y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la

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