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AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 446/2012, de 30 de mayo

SP/SENT/680439

Recurso 6002/2011. Ponente: MIGUEL MELERO TEJERINA.

No procede solicitar la indemnización por retraso en la entrega cuando se ejecutó el aval que garantizaba las obligaciones habiendo recibido una suma muy superior a la que se pretende en la reclamación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia núm. 10 de Vigo, con fecha 20.09.10, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
"DESESTIMANDO LA DEMANDA interpuesta por DÑA Zulima , D. Martin y DÑA Custodia frente a INVERSIONES PLAYA MAR S.L. DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a esta de los pedimentos de la demanda.
No se hace declaración de condena en costas."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia, por el Procurador MARINA LAGARON GOMEZ, en nombre y representación de Zulima , Martin , Custodia , se preparó y formalizó recurso de apelación que fue admitido a trámite y, conferido el oportuno traslado, se formuló oposición al mismo por la parte contraria.
Una vez cumplimentados los trámites legales, se elevaron las presentes actuaciones a la Audiencia Provincial de Pontevedra, correspondiendo esta Sección Sexta, sede Vigo.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda inicial, Dª Zulima , D. Martin y Dª Custodia alegan que el día 15 de marzo de 2005 celebró con "Inversiones Playamar, SL" un contrato de permuta la mitad indivisa de un finca a cambio de una vivienda, garaje y trastero en la obra futura proyectada que se construiría en el futuro.
En dicho contrató se pactó la entrega en un plazo máximo de 48 meses así como una indemnización de 300 euros por cada mes de retraso. Puesto que al tiempo de la demanda se ha producido un retraso de seis meses, los actores reclaman una indemnización de 1800 euros.
"Inversiones Playamar, SL" se opuso a la demanda. Alega que inicialmente comenzó la edificación de un edificio en un solar de su propiedad (identificado como nº 41 de la Calle Marqués de Valladares) y durante la realización de las obras de excavación aparecieron unos restos arqueológicos, razón por la que la Consellería de Cultura paralizó las obras en noviembre de 2005. Puesto que la Xunta de Galicia decidió la conservación de los restos en el mismo lugar, fue necesario ceder una parte del solar. Por ello y tras negociar con las administraciones, se vio obligada a obtener la propiedad de un solar colindante (el nº 39) para unirlo a la parte restante del nº 41 y así poder realizar la edificación. Para ello, tuvo que negociar con los propietarios del edificio sito en el nº 31, entre los que se encontraban los demandados, con el fin de adquirir el inmueble.
s="Texto_Normal">Según la demandada, los actores conocían los anteriores hechos, razón por la que en la escritura pública de permuta se pactó un plazo de entrega de 36 meses a contar desde la fecha de otorgamiento de la licencia de edificación, computado desde la fecha del acuerdo municipal de concesión y de los permisos para edificación por parte de Patrimonio-Xunta de Galicia, plazo que en ningún caso será superior a los 48 meses desde la fecha

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