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AP Murcia, Sec. 1.ª, 283/2012, de 5 de junio

SP/SENT/681060

Recurso 722/2011. Ponente: ANDRES PACHECO GUEVARA.

Aunque se ejecute el aval por incumplimiento del vendedor, eso no anula el derecho de percibir las indemnizaciones previstas en el contrato en caso de incumplimiento del vendedor 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .-
En los autos principales de que el presente rollo dimana, el Juzgado de Primera Instancia con fecha 4/11/10 dictó sentencia , cuyo fallo es del tenor siguiente: "Que estimando la demanda presentada por el Procurador Sr. SANTIAGO SANCHEZ ALDEGUER, en nombre y representación de María Angeles , Hipolito así como de los cónyuges Clemente y Emma contra GRUPO INMOBILIARIO AVANTI MURCIA S.L., SOCIEDAD UNIPERSONAL, representada por el Procurador D. MIGUEL RODENAS PEREZ condeno a la parte demandada a que pague a los actores 49.460,40 euros (cuarenta y nueve mil cuatrocientos sesenta con cuarenta euros) intereses solicitados y costas del juicio".
SEGUNDO .-
Contra la citada resolución y en legal forma se preparó e interpuso recurso de apelación por la representación procesal de la parte antes citada, siendo admitido en ambos efectos, lo que originó, tras la tramitación oportuna, la remisión de los autos originales a esta Sala, señalándose, tras los traslados pertinentes, para deliberación del recurso el día de hoy, quedando los autos pendientes de resolución.
TERCERO .-
En la tramitación de ambas instancias se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .-
El recurso de apelación, como la contestación a la demanda en su día formulada, resulta inasumible en Derecho, contrastando sus alegaciones con los argumentos de la sentencia de instancia, ajustados a la legalidad y dimanados de una escrupulosa valoración probatoria, siempre auspiciada por las distintas reglas del art. 217 de la LEC .
La escritura de permuta de solar por obra futura, de fecha 13/7/06, contempla la cesión de un terreno integrado por las dos fincas de los demandantes, que se transmite en pleno dominio a la demandada, así como la asunción por ésta a modo de contraprestación de la obligación de construir un edificio en ese solar, dividirlo horizontalmente y entregar a los anteriores titulares el pleno dominio de la finca allí descrita como elemento 3 de la división horizontal, con sus accesorios y por mitades indivisas.
Se hace constar la entregan por el constructor a los dueños del solar permutado de 60.000 euros antes de ese acto.
La promotora se obliga igualmente a ejecutar la obra en tiempo no superior a quince meses desde su comienzo, con el deber de indemnizar a los actores en cierta cantidad mensual a partir de dicho término, fijándose un plazo máximo de dos años para la entrega física de tal obra, salvo caso de fuerza mayor no imputable a la propia constructora.
En la estipulación séptima del instrumento público que se an
aliza se pacta garantizar la entrega de la vivienda mediante la emisión de un aval bancario por importe de 120.000 euros.Pues bien, la demandada en fecha 11/10/07 vendió la vivienda antes descrita a Dña. Susana y D. Victoriano , documentándose en escritura pública dicha transmisión.Al haberse concertado en su día con los demandantes la entrega de la vivienda como cosa cierta y habers

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