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AP Madrid, Sec. 14.ª, 267/2012, de 23 de mayo

SP/SENT/682879

Recurso 17/2012. Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO.

La compradora tiene derecho a resolver el contrato al no serle concedida la subrogación en el préstamo hipotecario que fue la forma de pago elegida y estar expresametne pactado en el contrato 
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Al resolverse el contrato por una causa pactada en el contrato, y no por un incumplimiento de la vendedor, no puede ejecutarse el aval que cubría las cantidades entregadas a cuenta, sin que el avalista tenga responsabilidad alguna 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Coslada, en fecha 29 de diciembre de de 2009 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "DESESTIMO INTEGRAMENTE la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales Don José Montalvo Torrijos, en nombre y representación de DOÑA Justa frente a La Mercantil HERCESA, INMOBILIARIA, S.A. y al BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A y en consecuencia debo acordar los siguientes pronunciamientos:
-ABSUELVO a la Mercantil HERCESA, INMOBILIARIA, S.A. de todos los pedimentos del actor.
-ABSUELVO al BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A. de todos los pedimentos del actor.
Todo ello con expresa condena en costas al actor".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte demandante Dña. Justa , al que se opuso la parte apelada HERCESA INMOBILIARIA, S.A., BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO, S.A., y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 8 de mayo de 2012.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO

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