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AP Barcelona, Sec. 11.ª, 324/2012, de 28 de junio

SP/SENT/683038

Recurso 397/2011. Ponente: FRANCISCO HERRANDO MILLAN.

El aval estaba vencido al haberse obtenido ya la cédula de habitabilidad y no haber comparecido el comprador al otorgamiento de la escritura pública 
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Inexistencia de nulidad del contrato de compraventa, cuyo objeto fue novado por acuerdo de las partes al cambiar la vivienda por otra situada en el mismo edificio y el precio, pero manteniendo las mismas condiciones respecto del contrato original 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: DESESTIMAR LA DEMANDA formulada por HINO HANTAI, S.L. contra ESPAIS & LANDSCAPE, DIAGONAL MAR, S.L. y BANC DE SABADELL y absolver a los demandados con expresa imposición de costas a HINO HANTAI y ESTIMAR LA DEMANDA RECONVENCIONAL formulada por ESPAIS & LANDSCAPE, DIAGONAL MAR, S.L. contra HINO HANTAI, S.L.
1º.- Condeno a HINO HANTAI, S.L. a cumplir el contrato de compraventa firmado con ESPAIS & LANDSCAPE, DIAGONAL MAR, S.L. el día 28 de noviembre de 2008 y en consecuencia a otorgar la escritura pública de compraventa de los bienes inmuebles que se refieren en dicho contrato, a saber, planta 9º, puerta 4ª escalera E parking sótano 2 nº 169, parking sótano 2 nº 170 y local trastero sótano 2 nº 242 del conjunto inmobiliario ILLA DEL MAR, Passeig García Faria nº 79 con abono de la totalidad del precio de la compraventa pendiente de abono que asciende a la suma de 1.040.104,20 euros (IVA incluido), en el plazo de dos meses desde la notificación de la presente resolución.
2º.- Condeno a HINO HANTAI, S.L.U. a abonar a ESPAIS & LANDSCAPE, DIAGONAL MAR, S.L. los intereses pactados sobre el importe pendiente de abono, desde el 1 de diciembre de 2008 hasta el momento en el que HINO HANTAI S.L.U. cumpla con las obligaciones que le corresponden suscribiendo la pertinente escritura pública de compraventa con abono del importe restante de pago a ESPAIS & LANDSC
APE, DIAGONAL MAR, S.L.3º.- Condeno a HINO HANTAI, S.L.U. a abonar a la actora las cuotas de la Comunidad desde el 1 de diciembre de 2008 y hasta el otorgamiento de la escritura pública.4º.- Condeno a HINO HANTAI S.L.U. al pago de los intereses generados por la hipoteca suscrita por ESPAIS con BANCO SABADELL, DESDE EL 1 DE DICIEMBRE DE 2008 HASTA QUE ABONE LA TOTALIDAD DEL PRECIO PEN

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