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AP Barcelona, Sec. 1.ª, 342/2012, de 9 de julio

SP/SENT/683922

Recurso 288/2011. Ponente: RAMON VIDAL CAROU.

Dado que el arrendatario, antes del siniestro, no comunicó al dueño avería alguna en las conducciones de agua privativas de la vivienda, se exonera a éste 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su parte dispositiva lo siguiente: FALLO: Que debo estimar la demanda formulada por la compañía AXA SEGUROS GENERALES S.A., representada en autos por el procurador de los tribunales Montserrat Carbonell Borrell, contra Casilda , representada por el procurador de los tribunales Nuria Fraile Antolín, condenando a dicha demandada a satisfacer a la parte actora el importe de 3.839,05€ más los intereses legales desde la fecha de la interpelación judicial y todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada.
SEGUNDO.- Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a los autos.
Fundamenta la decisión del Tribunal el Ilmo. Sr. Magistrado Don Ramón VIDAL CAROU.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Objeto del recurso.
La sentencia de instancia, con estimación de la demanda presentada por AXA SEGUROS GENERALES al amparo del artículo 43 de la Ley de Contrato de Seguro , condenó a la demandada Casilda , en cuanto propietaria de la vivienda situada en la planta superior, al pago de 3.893,05 euros por los daños ocasionados en la vivienda de su asegurado situada en la inferior por causa de filtraciones de agua procedentes de la suya por considerar que había faltado a las obligaciones de "conservar y mantener en buen estado" que el artículo 553-38 CCCat impone a los propietarios de los elementos privativos y en atención a la responsabilidad objetiva o por riesgo con la que la jurisprudencia sanciona a los propietarios por los daños por agua causados.
La anterior resolución es recurrida en apelación por la demandada condenada para reiterar la falta de legitimación pasiva excepcionada en la primera instancia por cuanto es la propietaria de la vivienda y la demanda debió dirigirse contra quien era su ocupante a titulo de arrendamiento desde hace más de veinticinco años, negando que sea de aplicación al dueño de un vivienda la doctrina de la responsabilidad objetiva o por riesgo que se aplica en la sentencia apelada, sino a los ocupantes cualquiera que sea el título que legitima su ocupación.
SEGUNDO.- Los daños por agua y el artículo 1910 del Cci.
>La STS de 6 de abril de 2001 vino a consolidar, en materia de daños causados por filtraciones de agua procedentes de los pisos superiores, la doctrina iniciada con la STS de 12 de abril de 1984 según la cual en el art. 1910 Cci, han de incluirse tanto las cosas sólidas como las líquidas que, de una forma u otra, caigan de la expresada vivienda y causen daño a tercero en su persona o en sus cosas, y que la mencionada responsabilidad viene limitad

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