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AP Valencia, Sec. 11.ª, 308/2012, de 16 de mayo

SP/SENT/687491

Recurso 1094/2011. Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA.

No existe indeterminación en la fecha de entrega, ya que se pactó la entregá en 24 meses desde el acta de replanteo y cuando se firmó el contrato ya se contaba con la licencia de obras 
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A efectos de considerar entregada la vivienda, se debe contar con la licencia de primer ocupación, sin que sea exigible el plus de la cédula de habitabilidad 
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La falta de constitución del aval que cubra las cantidades anticipadas no es causa de resolución cuando nunca ha sido requerido por el comprador y además se ha terminado la construcción de la vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE INSTRUCCION 3 DE GANDIA(ANT. MIXTO 8), en fecha 5.9.2011 en el Juicio Ordinario - 001486/2009 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda formulada por la representación procesal de Comunidades Valencianas COVALCO S L en su integridad y, rechazando los argumentos de oposición desestimando la demanda reconvencional formulada por la representación procesal de D Jon , debo declarar y declaro que la demandada ha incumplido los contratos de compraventa de fecha de 13.6.06, suscritos entre las partes litigantes, y debo condenar y condeno a la demandada al cumplimiento de los contratos de compraventa de fecha de 13.6.2006, suscritos entre las partes litigantes, y en su consecuencia se condena a la demandada: A pagar a la actora la cantidad de 320946.42 euros, en concepto de parte del precio pendiente de pago, correspondiente a las viviendas más 22466,25 euros en concepto de IVA, lo que importa un total de 343412,67 euros. A Otorgar la correspondiente escritura de compraventa de las fincas NUM000 , NUM001 y NUM002 , viviendas, sitas en el inmueble descrito en el hecho 1.1 y 2.1 de la demanda, sita en Villalonga Calle Azorín, Doctor Fleming y Escritor Mascarell i Gosp . A que abone a la actora la cantidad que se determine en ejecución de sentencia, en concepto de daños y perjuicios causados, conforme a las bases de liquidación fijadas en el hecho sexto de la demanda, con más lo
s intereses legales que procedan desde la interposición de la demanda hasta el completo pago. Al pago de las costas del presente pleito.."SEGUNDO.-Contra dicha Sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de D Jon , y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la repre

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