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AP Málaga, Sec. 5.ª, 63/2012, de 16 de febrero

SP/SENT/687578

Recurso 1112/2010. Ponente: INMACULADA MELERO CLAUDIO.

No puede alegarse la huelga como causa de fuerza mayor que justifique el retraso en la entrega de la vivienda incurriendo por tanto en incumplimiento contractual 
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La falta de aval de las cantidades a cuenta es un incumplimiento esencial que faculta a los compradores a no seguir cumpliendo con sus obligaciones de pago 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 31 de marzo de 2010, en el juicio antes dicho, cuyo fallo es del tenor literal siguiente: " Que debo estimar como estimo parcialmente la demanda presentada por el Procurador D. Carlos Buxó Narváez, en nombre y representación de D. Carlos José y Dª Clemencia , contra GPS Mairena El Soto, S.L., dictándose los siguientes pronunciamientos:
1).- Se declara nula por abusiva la cláusula cuarta del contrato privado de compraventa de fecha 3 de agosto de 2004 suscrito entre las partes, que sin la obtención de la licencia de primera ocupación no se podrá obligar a los compradores al otorgamiento de la escritura pública.
2).- Se desestiman el resto de las pretensiones de la demandante.
No procede la imposición de costas a ninguna de las partes sino en el sentido expresado en el fundamento cuarto de esta resolución".
SEGUNDO .- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado la ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 14de febrero de 2012, quedando visto para sentencia.
TERCERO. - En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente la Iltma
. Sra. Magistrado DOÑA INMACULADA MELERO CLAUDIO quién expresa el parecer de la Sala.

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