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AP Granada, Sec. 5.ª, 231/2012, de 1 de junio

SP/SENT/689603

Recurso 30/2012. Ponente: JOSE MARIA JIMENEZ BURKHARDT.

El cumplimiento por la promotora deudora de su obligación de terminar las viviendas en plazo, libera al banco garante de pagar al beneficiario las sumas garantizas mediante avales 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Que, por el mencionado Juzgado se dictó resolución en fecha veintinueve de julio de dos mil once: " Se acuerda desestimar la demanda presentada por el Procurador Sra. Navarro-Rubio Troisfontaines, en representación de Avelino Y Visitacion , CONTRA CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA, representado por el Procurador Sr. García Valdecasas Luque , absolviendo a los mismos de los pedimentos deducidos en su contra en la demanda, con imposición de las costas procesales a la parte actora".
SEGUNDO .- Que contra dicha resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante ,al que se opuso la parte contraria; una vez elevadas las actuaciones a este Tribunal se siguió el trámite prescrito y se señaló día para la votación y fallo, con arreglo al orden establecido para estas apelaciones.
TERCERO .- Que, por este Tribunal, se han observado las formalidades legales en ésta alzada.
Siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. JOSÉ MARÍA JIMÉNEZ BURKHARDT.
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El hecho de que los dos avales que justifican el planteamiento de la demanda lo fueren "al primer requerimiento", por la forma en que se redacta aquella, parece es tenida por la representación de los actores como patente de corso suficiente para de, forma caprichosa, exigirle a la garante el pago de las cantidades garantizadas, desde el momento en que, acogiéndose a la dicción literal de los avales, el beneficiario no tenia por qué justificar el incumplimiento ni la negativa al pago, siendo suficiente, eso sí, con que la reclamación se hiciere durante la vigencia de los mismos, permitiéndose por ello afirmar, incluso, que la reclamación al pago efectuado a la entidad demandada se hizo "estando en negociaciones con la entidad vendedora para resolver los contratos", como si el simple hecho de la pendencia de las negociaciones resolutorias fuese suficiente para hacer la reclamación, máxime cuando, en principio, la finalidad de los avales era garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta solo en el supuesto caso que la construcción no se iniciare o no llegare a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido, conforme a lo establecido por la condición 1ª del artículo 1 de la Ley 57/1968, de 27 de julio . Lo que, sorprendentemente, se viene a reiterar en el motivo primero del recurso de apelación que, bajo el epígrafe de "error en la interpretación del contrato de aval ejecutado por los actores" viene a reiterar aquella visión simplis
ta del "primer requerimiento", aunque en ésta ocasión trata de justificar el argumento con doctrina jurisprudencial que, precisamente, es tenida en cuenta en la sentencia de instancia, en su fundamentación jurídica, para desestimar de plano la demanda, en cuanto que si bien el garante no puede oponer al beneficiario que reclama el pago otras excepciones que las que derivan de la garantía misma, siendo suficiente la reclamación del benefic

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