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AP Málaga, Sec. 5.ª, 20/2012, de 25 de enero

SP/SENT/691239

Recurso 31/2011. Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO.

No existe incumplimiento del comprador por impago del segundo del precio cuando es la promotora la que primero incumple al no otorgar el aval de las cantidades a cuenta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día veintiocho de Junio de 2010, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue:
" Que, desestimando la demanda formulada por el Procurador don Jesús Manuel Salinas López, en nombre y representación de don Dionisio , contra la entidad mercantil CH Promotora 2003, S.L., representada por la Procuradora doña María Isabel Martín Aranda, DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a la expresada demandada de los pedimentos contenidos en aquella demanda. Ello con expresa condena del demandante al pago de las costas procesales causadas.
Que, estimando parcialmente la demanda reconvencional formulada por la Procuradora Sra. Martín Aranda, en nombre y representación de la entidad mercantil CH Promotora 2003, S.L, contra don Dionisio , representado por el Procurador Sr. Salinas López:
1º.- DEBO DECLARAR Y DECLARO la validez y efectividad del contrato privado de compraventa de vivienda suscrito por las partes litigantes en fecha 26 de mayo de 2005, que tiene por objeto la vivienda sita en la planta NUM000 nº NUM001 , sita en la Promoción " DIRECCION000 ", DIRECCION000 nº NUM002 , de Torremolinos (Málaga), que tiene como anejos plaza de aparcamiento y trastero sitos en el mismo Edificio y, en su consecuencia, DEBO CONDENAR Y CONDENO al expresado demandado a concurrir, junto con la demandante, al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, sobre la
base de las estipulaciones contenidas en el referido contrato privado, cuyo otorgamiento, ante el Notario que los litigantes designen de mutuo acuerdo o, en su defecto, ante el Notario designado de oficio por el Colegio Notarial, con la prevención de que, de no llevarse a cabo el otorgamiento de dicha escritura por el mismo, se procederá a otorgarse de oficio y a su costa. Debiendo la compradora demandada en el momento del otorgamiento de la escr

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