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AP Málaga, Sec. 6.ª, 228/2012, de 2 de mayo

SP/SENT/692344

Recurso 13/2011. Ponente: ANTONIO ALCALA NAVARRO.

La falta de entrega de aval de las cantidades a cuenta es un incumplimiento que aunque no faculta para resolver, si es causa suficiente para que los compradores no cumplan sus posteriores obligaciones de pago y resuelvan el contrato  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- El Juzgado de Primera Instancia número Uno de Marbella dictó Sentencia de fecha 12 de mayo de 2010 en el Juicio Ordinario N.º 1.482/09, del que este rollo dimana, cuya parte dispositiva dice así: " ESTIMO íntegramente la demanda interpuesta por el Sr. Procurador Dª. ANA RODRÍGUEZ CASTILLA en nombre y representación de D. Carlos Daniel Y Dª Vanesa frente a PENÍNSULA PORJECT MANAGEMENT, declarando la resolución del contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 y condenando a las demandada a reintegrar al demandante 42.265 euros de principal, más intereses legales desde el 7 de mayo de 2009, con condena en costas."(sic)
SEGUNDO .- Contra la expresada Sentencia interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación la demandada, el cual fue admitido a trámite y su fundamentación impugnada de contrario, remitiéndose los autos a esta Audiencia donde, al no haberse propuesto prueba ni estimarse necesaria la celebración de vista, previa deliberación de la Sala que tuvo lugar el día 2 de mayo de 2012, quedaron las actuaciones conclusas para Sentencia.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales, siendo Ponente el Ilmo. Sr. DON ANTONIO ALCALÁ NAVARRO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La Sentencia dictada en la anterior instancia, estimatoria de la pretensión resolutoria del contrato concertado entre los litigantes en 4 de septiembre de 2007 , sobre la vivienda del bloque NUM000 , escalera NUM000 , planta NUM001 , letra DIRECCION000 , y garaje n.º NUM002 , en Atarfe, por la que se condena a la Entidad demandada a pagar a la parte actora la suma de 42.265 euros más los intereses legales correspondientes y las costas, por concurrir causa de resolución por incumplimiento imputable a la parte demandada, vendedora a la sazón, amparados en el artículo 1.124 del Código Civil y la Ley 57/68 de 27 de Julio, es recurrida en apelación por la Entidad demandada a través de su representación procesal.
SEGUNDO .- La reposada lectura de la Sentencia apelada permite a la Sala colegir que la juzgadora a quo, tras valorar la prueba articulada en la litis , recoge, como acreditado, el incumplimiento contractual imputable a la vendedora demandada, en base al cual y de conformidad con el artículo 3 de la Ley 57/68 y del articulo 1.124 del Código Civil y jurisprudencia existente en torno al mismo, declara la resolución del contrato en su día celebrado entre los litigantes , siendo este incumplimiento el de no haber prestado y entregado la vendedora a la parte compradora, simultáneamente al percibo de las cantidades entregadas por la parte compradora como parte del precio de la compraventa, un aval o póliza de afianzamiento sobre la misma ( artículo 1 de la Ley 57/68
). Pues bien, la apelante, en el escrito de interposición del recurso de apelación frente a este incumplimiento contractual estimado por la juzgadora a quo, y sobre la base de error en la valoración de la prueba muestra su disconformidad al estimar, que no hubo incumplimiento contractual al carecer los compradores de legitimación al no haber abonado la parte del precio que había de pagar a finales de agosto de 2008, y porque tampoco existiría der

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