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AP Alicante, Sec. 8.ª, 442/2012, de 2 de noviembre

SP/SENT/702545

Recurso 142/2012. Ponente: ENRIQUE GARCIA-CHAMON CERVERA.

El plazo de entrega de la vivienda tenía carácter esencial, y el comprador puede instar la resolución al llevar la obra paralizada casi un año 
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No existe fuerza mayor cuando la paralización judicial de la obra se produce por el hecho de adeudar la promotora dinero a la constructora 
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La responsabilidad de la entidad aseguradora de las cantidades entregadas a cuenta no es subsidiaria sino de carácter solidario con la promotora 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos de Juicio Ordinario número 20/10 del Juzgado de Primera Instancia Núm. 1 de San Vicente del Raspeig se dictó Sentencia de fecha treinta de julio de dos mil once , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Estimando íntegramente la demanda presentada por el Procurador Sr. De la Cruz Lledó, en nombre y representación de D. Vidal , frente a la mercantil Procumasa SA y contra Zurich España, Cia de Seguros y Reaseguros SAS y así declaro resueltos los contratos los contratos de compraventa de fecha 31 de mayo de 2007 concertados entre el actor y la mercantil Procumasa SA respecto a la vivienda NUM000 , la cochera NUM001 , y NUM002 , los trasteros NUM003 y NUM004 que la citada mercantil estaba construyendo en el solar sito en San Vicente del Raspeig, Sector PAU 1 " DIRECCION000 ", del Plan Gneral, mediante la firma de dos contratos, y condeno a Procumasa SA a devolver al actora las cantidades entregadas a cuenta en concepto de precio de venta por importe de 33.815,10 €, mas los intereses legales que ese devenguen hasta su completo pago y se condene asimismo, al pago solidariamente a la aseguradora Zurich España, Cia de Seguros y Reaseguros, SA hasta el límite de 35.098,84, mas los intereses legales de dicha suma incrementados en dos puntos, devengados desde la fecha del siniestro y al pago de las costas."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia se prepararon sendos recursos de apelación por las partes demandadas y, tras tenerlo por
preparados, presentaron sus respectivos escritos de interposición del recurso, de los que se dio traslado a las demás partes, presentando la parte actora un escrito de oposición frente a los dos recursos. Seguidamente, tras emplazar a las partes, se elevaron los autos a este Tribunal donde fue formado el Rollo número 142-84/12, en el que se acordó devolver las actuaciones al Juzgado de instancia al objeto de subsanar determinadas omisiones. Una

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