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AP Cádiz, Jerez de la Frontera, Sec. 8.ª, 202/2012, de 13 de julio

SP/SENT/702753

Recurso 150/2012. Ponente: IGNACIO RODRIGUEZ BERMUDEZ DE CASTRO.

La cantidad por la que se debe despachar ejecución es tanto la entregada en dinero como la entregada a través de letras de cambio y cheques 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Ilma. Sra. Magistrada Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Jerez de la Frontera y en juicio ejecutivo 2355/10, dictó en fecha dieciocho de Julio de dos mil once, Auto en el que estimaba parcialmente la oposición y mandaba seguir adelante la ejecución pro la suma de seis mil euros mas el 30%.
SEGUNDO.- La parte actora presentó recurso de apelación del que se dio traslado a la parte demandada, que se opuso al mismo y se remitieron las actuaciones a esta Sala. Recibidas las actuaciones en esta Sección de la Audiencia Provincial de Cádiz, se incoó el correspondiente procedimiento y se designó Magistrado ponente para su resolución a D. IGNACIO RODRIGUEZ BERMUDEZ DE CASTRO, tras lo cual se ha dictado la presente resolución.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte actora muestra a través del recurso su disconformidad con la decisión de la juzgadora de instancia, que entiende que el ejecutante solo ha acreditado la entrega de seis mil euros a la promotora.
Hay que empezar aclarando que si bien el art. 517 no recoge expresamente entre los títulos ejecutivos la póliza de seguro, o el aval de la Ley 57/68 , reguladora de las Percepciones de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas, y aunque el citado art. 3 se refiere a la antigua L.E.C. del 81 (Titulo XVI, Libro II), no cabe duda que encuentra acogida dentro del nº 9 de dicho precepto cuando se refiere a "los demás documentos que por disposición de esta u otra ley lleven aparejada ejecución, y porque el art. .3 párrafo segundo de la referida Ley faculta expresamente al comprador o cesionario para acudir a la vía ejecutiva en los supuestos de no inicio o entrega de la vivienda.
Es evidente que la construcción de viviendas por sus frecuentes retrasos, y a veces por inexistencia de la construcción, generó un problema social para los compradores que después de entregar su dinero veían frustradas sus expectativas de consecución de una vivienda. La Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas vino a paliar estas nefastas consecuencias estableciendo un sistema de garantía de las entregas de dinero realizadas por los compradores antes del inicio de la constr
ucción o durante la misma, exigiendo al vendedor el cumplimiento de una serie de condiciones, principalmente la garantía de devolución de las cantidades entregadas más el 6% de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora inscrita y autorizada en el Registro de la Subdirección General de Seguros o por aval solidario prestado por Entidad inscrita en el Registro de Bancos y Banqueros, o Caja de Ahorros, para el caso d

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