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AP Valencia, Sec. 6.ª, 550/2012, de 5 de octubre

SP/SENT/704900

Recurso 315/2012. Ponente: MARIA MESTRE RAMOS.

No es oponible frente al comprador el límite cuantitativo impuesto en el aval, ya que la entidad avalista este debe responder de todas las cantidades entregadas a cuenta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia de fecha 23 de enero de 2012 contiene el siguiente Fallo. "QUE ESTIMANDO LA DEMANDA interpuesta por la Procuradora Dª. María José Vázquez Navarro, en nombre y representación de D. Braulio y Dª. Rosana , contra BANCO DE SABADELL, S.A., DECLARO haber lugar a la misma y, en consecuencia, CONDENO al citado demandado a satisfacer a la parte actora, firme que sea la presente resolución, la cantidad de DOCE MIL QUINIENTOS EUROS (12.500 €), que efectivamente le son adeudados, más los intereses legales hasta su completo pago, todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandada."
SEGUNDO.- La Sentencia dictada en la presente relación jurídico procesal, por la parte actora se ejercita, contra la entidad demandada, acción de reclamación de cantidad, para el reintegro de las cantidades entregadas a cuenta, avaladas por la entidad demandada, por la resolución del contrato de compraventa de inmueble suscrito en fecha 19 de abril de 2008.
Frente a ello la parte demandada se opuso con base a la falta de resolución contractual por inexistencia de retraso en la entrega de la vivienda, y al límite cuantitativo y temporal del aval suscrito con la promotora.
SEGUNDO.- En la compraventa de viviendas, el riesgo de pérdida de las cantidades entregadas a cuenta antes de la terminación de la edificación y entrega de la misma viene prevista en la Ley 57/1968, de 27 de julio, reguladora de las p
ercepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, garantía expresamente declarada en vigor por la Disposición Adicional Primera se la Ley de Ordenación de la Edificación de fecha 5 de noviembre de 1999. Asimismo, en el ámbito autonómico, se recoge en el art. 15 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat , de la Vivienda de la Comunidad Valenciana que declara que " la garantía constituida se extenderá a

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