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AP Madrid, Sec. 20.ª, 53/2013, de 22 de enero

SP/SENT/707734

Recurso 356/2011. Ponente: JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.

La gestora no incumplió con su obligación de presentar y gestionar las solicitudes administrativas para la obtención de la calificación definitiva y de la licencia de primera ocupación 
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La entidad gestora tiene derecho al cobro de sus honorarios conforme los servicios realmente prestados sin que quepa la indemnización por lucro cesante, al no quedar probado la existencia de perjuicio alguno por la resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 91 de Madrid, en fecha 1 de octubre de 2010, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, estimando parcialmente la demanda presentada por el Procurador Don Francisco Fernández Rosa en nombre y representación de la entidad Sociedad Cooperativa Madrileña Vecinos de San Sebastián de los Reyes contra la entidad Rosa de Luxemburgo Sociedad Gestora S.A., representada por la Procuradora Doña Gloria Patricia Fernández Botín y estimando asimismo en parte la demanda reconvencional formulada por ésta frente a aquélla: 1).- Debo declarar y declaro resuelto el contrato de 13 de febrero de 2003, y el de 8 de marzo de 2007, celebrado entre la Sociedad Cooperativa Madrileña Vecinos de San Sebastián de los Reyes y la entidad Rosa Luxemburgo Sociedad Gestora S.A., desde el 13 de enero de 2009. 2).- Debo de condenar y condeno a la entidad Rosa Luxemburgo Sociedad Gestora S.A., a que abone a la Sociedad Cooperativa Madrileña Vecinos de San Sebastián de los Reyes la cantidad de ciento dos mil ochocientos cuarenta y un euros con trece céntimos de euro. 3).- Debo condenar y condeno a la entidad Sociedad Cooperativa Madrileña Vecinos de San Sebastián de los Reyes a que abone a la entidad Rosa de Luxemburgo Sociedad Gestora S.A., la cantidad que resulte en ejecución de sentencia, una vez que estén ejecutadas las obras en la Cooperativa "Dehesa Vieja", dejando sin efecto y liberando a la entidad Rosa de Luxemburgo Sociedad Ges
tora S.A., de la obligación de fianza del aval nº 2008/006104 por importe de 311.062'11 euros, constituido ante la entidad Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid (Caja Madrid), de fecha 19 de febrero de 2008, en garantía de las obligaciones derivadas de la adjudicación de la parcela A1-1B de San Sebastián de los Reyes. 4).- Debo de condenar y condeno a la Sociedad Cooperativa Madrileña Vecinos de San Sebastián de los Reyes, a que abone a

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