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AP Murcia, Cartagena, Sec. 5.ª, 111/2013, de 20 de marzo

SP/SENT/719220

Recurso 635/2012. Ponente: FERNANDO JAVIER FERNANDEZ-ESPINAR LOPEZ.

No procede resolver el contrato por la falta de aval al no reclamarse nunca durante la construcción y alegarse sólo cuando ya estaban las viviendas terminadas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de San Javier, en los referidos autos, tramitados con el núm. 113/109, se dictó sentencia con fecha 2 de abril de 2011 , cuya parte dispositiva desestima la demanda, con expresa condena a la parte demandante de las costas causadas.
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma, que fue tramitado conforme a lo dispuesto en el art. 457 y ss de la Ley de Enjuiciamiento Civil . Y remitidos a este Tribunal, donde se formó el correspondiente Rollo de Apelación designándose Magistrado Ponente.
TERCERO.- En la tramitación de ambas instancias, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. D. Fernando Fernández Espinar López.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Constituía el objeto de la demanda rectora del presente procedimiento, y en lo que se refiere al contenido del presente recurso de apelación en esta alzada, la acción de reclamación de cantidad, basada en la petición referida a la resolución de contrato de compraventa, ya producido por mutuo disenso, si bien solicitando se concedan las consecuencias económicas solicitadas, en cuanto derivadas del incumplimiento de entrega en plazo de la vivienda, alegando que habiendo pactado que la entrega tendría lugar en el plazo de 18 meses desde el inicio de las obras, dicha cláusula debe declararse nula, al suponer que la fecha de inicio de obras quedó al arbitrio de la parte vendedora.
Asimismo solicita se declare la nulidad de la cláusula cuarta, referida a las consecuencias económicas derivadas del incumplimiento, y subsidiariamente se proceda a su moderación ; expresándose igualmente la incidencia a la falta de entrega del aval bancario
Dado el criterio reiteradamente expresado en múltiples sentencias dictadas por esta Sección al resolver exactamente las mismas cuestiones ahora suscitada, debe indicarse que sin perjuicio de la labor de unificación de doctrina jurisprudencial, y de interpretación de las normas, cuya competencia reside en el Tribunal Supremo, la modificación de la doctrina que pueda producirse en lo ya resuelto por un órgano judicial- en este caso en esta Sección- debe tener como presupuesto una causa justificada que determine
a la Sala el cambio de criterio adoptado con anterioridad, lo cual en este supuesto no se produce, debiendo por lo tanto volver a consignar los argumentos, en parte expresados por la sentencia de instancia, que en sentencias- entre otras de 17 de abril, 17 de junio, 24 de abril y 11 de septiembre, todas del año 2012, y por lo tanto posteriores a la que ahora se recurre - han confirmado el criterio y motivación, contenidos en la sentencia de inst

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