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AP Madrid, Sec. 28.ª, 89/2013, de 22 de marzo

SP/SENT/719226

Recurso 35/2012. Ponente: GREGORIO PLAZA GONZALEZ.

Hay responsabilidad de la administradora de la promotoa que contrató el seguro de las cantidades a cuenta con compañías que no tenían autorización para actuar en España como tales 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del siguiente tenor: "FALLO: Que, estimando la demanda formulada por Don Ángel Jesús contra Doña Alejandra y Dª Daniela , debo condenar y condeno a estas últimas a que solidariamente abone al demandante la suma de cuarenta y siete mil setecientos cincuenta y cinco euros, así como el interés legal de dicha suma desde el 9 de agosto de 2011, todo ello con especial imposición a las demandadas de las costas procesales."
SEGUNDO. Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la codemandada Dª Alejandra y, evacuado el traslado correspondiente, se presentó escrito de oposición, elevándose los autos a esta Audiencia Provincial, en donde fueron turnados a la presente Sección y, seguidos los trámites legales, se señaló para la correspondiente deliberación, votación y fallo el día veintiuno de marzo de dos mil trece.
Ha intervenido como Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. Gregorio Plaza González.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. D. Ángel Jesús interpuso demanda de juicio ordinario contra Dª Alejandra y Dª Daniela , en ejercicio de las acciones de responsabilidad de los administradores sociales tanto derivada de los daños causados al actor a los efectos previstos en el artículo 135 TRLSA como de la derivada del incumplimiento de sus obligaciones en orden a la disolución al amparo de lo dispuesto en el artículo 262 TRLSA . Dª Alejandra fue administradora única de la mercantil BUILTEST 95, S.L. hasta el día 28 de octubre de 2003 y a partir de esa fecha ocupó el cargo de administradora única Dª Daniela .
La sociedad BUILTEST 95, S.L. tiene por objeto social la compra y venta de solares y la promoción, urbanización, construcción y reforma de toda clase de fincas para realizar sobre ellas la construcción de todo tipo de edificios, viviendas y locales. La demanda se sustenta en la actividad realizada por la sociedad citada en el marco de su objeto social, que adquiere por permuta de EL PINAR DEL CERRADO, S.A una finca sita en Marbella donde tenía proyectada la construcción de 120 viviendas, una de las cuales fue adquirida por D. Ángel Jesús mediante contrato de compraventa de fecha 9 de agosto de 2001 (vivienda NUM000 , Edificio NUM001 , Portal NUM001 ). A tal efecto abonó a la firma del contrato 47.755 euros. Sin embargo el solar fue vendido por la propietaria EL PINAR DEL CERRADO, S.A a una tercera entidad, de manera que se paralizó la promoción sin que se pusiera cumplir con los compromisos adq
uiridos.Interpuesta demanda por BUILTEST 95, S.L. contra la vendedora EL PINAR DEL CERRADO, S.A, fue ésta condenada a indemnizar a la demandante por importe de 815.517,48 euros, sin perjuicio de la obligación de BUILTEST 95, S.L. de devolver las cantidades que habían satisfecho los compradores de viviendas (Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 67 de Madrid, Juicio ordinario nº 718/2002, ff. 55 y ss.). BUIL

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