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AP Murcia, Sec. 4.ª, 228/2013, de 11 de abril

SP/SENT/722943

Recurso 132/2013. Ponente: CARLOS MORENO MILLAN.

Un retraso de tres meses en la entrega de la vivienda no es causa de resolución 
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El incumplimiento de contratar el aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta no es causa de resolución una vez que la vivienda está construida y además se han cumplido los plazos de entrega 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado Civil citado dictó sentencia en estos autos con fecha 3 de mayo de 2012 cuyo Fallo es del siguiente tenor literal: FALLO: "Que desestimo la demanda interpuesta por el/la Procurador(a) Dª SUSANA GARCÍA IDÁÑEZ en nombre y representación de D. Franco , frente a EXPLOTACIONES ECONÓMICAS 3.003 S.L., con expresa condena en costas al demandante".
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora que lo basó en falta de motivación y error en la valoración de la prueba con respecto al retraso en la entrega de la vivienda y por infracción de la Ley 57/1968 de 27 de julio. Se dio traslado a la otra parte que se opuso al mismo.
TERCERO.- Previo emplazamiento de las partes, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial, en cuya Sección Cuarta se registraron con el número de Rollo 132/13, señalándose para votación y fallo el día 10 de abril de 2013.
CUARTO.- En la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia dictada en la instancia desestima en su integridad la acción ejercitada por el actor D. Franco contra la mercantil demandada "Explotaciones Económicas 2003" S.L., tendente a la resolución, por incumplimiento de dicha demandada, del contrato privado de compraventa de vivienda concertado entre las mismas con fecha 10 de abril de 2006, condenándola a su vez al pago total de la cantidad de 44.934 € importe del precio abonado, concretado en 27.974 € más otros 12.276,62 € por los gastos que asumió en relación con determinadas mejoras.
La citada sentencia desestima la demanda por entender que no ha existido incumplimiento de la entidad promotora en relación con la obligación contraída de entrega de la vivienda y tampoco con respecto a la obligación de garantía prevista en la Ley 57/1968 de 27 de julio, referida a la obligación de avalar las cantidades entregadas a cuenta por el comprador.
La referida parte actora muestra su disconformidad con el mencionado pronunciamiento judicial e interesa su revocación y el dictado de una nueva sentencia que acoja en su integridad la demanda, alegando como motivos de recurso, de un lado, la infracción del artº. 218 de la LEC por falta de motivación de la sentencia; de otro lado, la existencia de error en la valoración de la prueba y; finalmente, la infracción de la Ley 57/1968 de 27 de julio y la Disposición Adicional Primera de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre .
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div class="Texto_Normal">SEGUNDO.- Concretadas en los indicados términos las distintas cuestiones impugnatorias suscitadas en esta apelación, entiende este Tribunal, tras la revisión de lo actuado en los presentes autos, que no asiste razón a la parte recurrente en la pretensión que plantea, por lo que procede, como seguidamente se argumentará, la íntegra confirmación de la sentencia de instancia.Así y con respecto

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