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AP Murcia, Cartagena, Sec. 5.ª, 211/2013, de 28 de mayo

SP/SENT/724182

Recurso 53/2013. Ponente: FERNANDO JAVIER FERNANDEZ-ESPINAR LOPEZ.

Una vez terminada la construcción de la vivienda, la falta de constitución de los avales que cubran las cantidades entregadas a cuenta no es causa de resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de San Javier, en los referidos autos, tramitados con el núm. 124/10, se dictó sentencia con fecha 20 de junio de 2012 , aclarada por Auto de 6 de julio de 2012, cuya parte dispositiva desestima la demanda, con expresa condena de las costas causadas.
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte demandante en tiempo y forma, que fue tramitado conforme a lo dispuesto en el art. 458 y ss de la Ley de Enjuiciamiento Civil . Y remitidos a este Tribunal, donde se formó el correspondiente Rollo de Apelación designándose Magistrado Ponente.
TERCERO.- En la tramitación de ambas instancias, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. D. Fernando Fernández Espinar López.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Constituye el objeto del recurso de apelación interpuesto por la parte actora, el análisis con las pretendidas consecuencias solicitadas en la demanda inicial, así como en el posterior escrito de ampliación y complemento, las pretendidas consecuencias que anuda a la redacción de la cláusula cuarta del contrato de compraventa, a la falta de entrega de los avales, y a la facultad de moderación establecida en el C. Civil, que en definitiva determinaría la devolución, al menos parcial a la parte compradora, de las cantidades entregadas a cuenta.
Dado el criterio reiteradamente expresado en múltiples sentencias dictadas por esta Sección al resolver exactamente las mismas cuestiones ahora suscitadas, y sin que la petición que efectuó el comprador referida a la resolución por mutuo disenso pueda tener efectos liberatorios de lo pactado, debe indicarse que sin perjuicio de la labor de unificación de doctrina jurisprudencial, y de interpretación de las normas, cuya competencia reside en el Tribunal Supremo, la modificación de la doctrina que pueda producirse en lo ya resuelto por un órgano judicial- en este caso en esta Sección- debe tener como presupuesto una causa justificada que determine a la Sala el cambio de criterio adoptado con anterioridad, lo cual en este supuesto no se produce, debiendo por lo tanto volver a consignar los argumentos, en parte expresados por la sentencia de instancia, que en incluso en posteriores sentencias han confirmado el criterio y motivación
, contenidos en la sentencia de instancia, por lo que por los mismos argumentos expresados en las citadas resoluciones, debe proceder la desestimación de las pretensiones contenidos en el presente recurso.SEGUNDO .- El criterio manifestado por esta Sección con relación a la cláusula cuarta, y la moderación que subsidiariamente solicita el recurrente, ha quedado reflejado, entre otras en sentencias de 9 de diciembre

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