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AP Málaga, Sec. 6.ª, 246/2013, de 24 de abril

SP/SENT/734223

Recurso 886/2011. Ponente: MARIA INMACULADA SUAREZ-BARCENA FLORENCIO.

Incumplimiento de la vendedora que pese a que obtuvo la licencia de primera ocupación no había obtenido la licencia de apertrua del apartahotel en el plazo estipulado que se había convenido con carácter esencial 
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La vendedora estaba obligada a entregar los apartamentos junto con los servicios túristicos, lo que no pudo hacer al no haber conseguido la licencia de apertura 
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Los compradores adquirieron los apartamentos turísticos con fines de inversión por lo que no existe la obligación por el promotor de contratar el aval que cubra las cantidades entregadas a cuenta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- El Juzgado de Primera Instancia número Cuatro de Málaga dictó Sentencia de fecha 2 de marzo de 2011 , en el Juicio Ordinario N.º 504/07, del que este rollo dimana, cuya Parte Dispositiva dice así: " DESESTIMAR TOTALMENTE la demanda interpuesta por el procurador D. Feliciano García Recio, actuando en nombre y representación de D. Fulgencio , D. Ismael , DÑA. Angelina , D. Luis y DÑA. Clemencia , contra BANCA MARCH, S.A., ABSOLVER a la demandada de todos los pedimentos deducidos en su contra, condenando a la parte demandante al abono de las costas procesales causadas en esta instancia.
ESTIMAR SUSTANCIALMENTE la demanda interpuesta por el procurador D. Feliciano García Recio, actuando en nombre y representación de D. Fulgencio , D. Ismael , DÑA. Angelina , D. Luis y DÑA. Clemencia , contra las entidades FINCA DON AMARO, S.L. y HOSPEDAJE SEÑA JUANA, S.L., con los siguientes pronunciamientos:
1º.- DECLARAR la resolución del contrato de compraventa del apartamento turístico sito en el Hotel-Apartamento " DIRECCION000 ", nº NUM000 - NUM001 , situado en la planta NUM002 del Bloque NUM002 , aparcamiento nº NUM003 y trastero nº NUM003 , en la parcela radicante en el partido de DIRECCION001 , margen izquierda del arroyo del Indiano, del término municipal de Manilva, Parcela CDU-6 del PGOU de Manilva, suscrito en fecha 15 de abril de 2004 por el demandante D. Fulgencio con la entidad demandada FINCA DON AMARO, S.L. (documento nº 4 d
e la demanda), por incumplimiento contractual de la demandada de su obligación de entrega en plazo y en las condiciones pactadas del inmueble enajenado, CONDENAR a ésta a estar y pasar por la anterior declaración, y a abonar al demandante D. Fulgencio la suma de SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS EUROS CON CINCUENTA CÉNTIMOS (74.632,50 euros), abonada en concepto de pago a cuenta, más los intereses legales de dicha suma desde la fecha

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