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AP Valencia, Sec. 11.ª, 410/2013, de 16 de septiembre

SP/SENT/741683

Recurso 923/2012. Ponente: JOSE ALFONSO AROLAS ROMERO.

La intervención provocada no resulta aplicable al caso pues la fecha de solicitud de la licencia de obras fue anterior a la entrada en vigor de la LOE 
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No ha transcurrido el plazo prescriptivo, pues terminada la obra, los daños han aparecido dentro de la década siguiente y la acción se ejercita dentro del plazo de quince años 
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El Presidente de la Comunidad goza de legitimación para ejercitar la acción por vicios ruinógenos, tanto en lo que se refiere a elementos comunes como a privativos 
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Se valora en un 30% la intervención causal culposa de la Comunidad en la inundación del tercer sótano por falta de mantenimiento 
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La falta de conexión del grupo electrógeno con los equipos de bombeo no es un vicio ruinógeno, y además no consta que estuviera incluido en los presupuestos de las obras 
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Si en los primeros siete años de construido el edificio no se advirtió filtración alguna procedente de la piscina, lógico es deducir que su impermeabilización fue correcta 
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