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AP Sevilla, Sec. 5.ª, 52/2014, de 24 de enero

SP/SENT/759212

Recurso 10162/2012. Ponente: FERNANDO SANZ TALAYERO.

El incumplimiento de un contratista y la existencia de huelgas en el sector, no son acontecimientos imprevisible por el promotor y debe tenerlos en consideración cuando fija en el contrato el compromiso de entrega de las viviendas con terceros 
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Al convenirse en las cláusulas contractuales la facultad al comprador de resolver el contrato a su voluntad si la entrega de la posesión de la vivienda no se efectúa en la fecha fijada, se revela que la entrega era para el comprador esencial 
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Ha quedado acreditado que la promotora no sólo incumplió con la garantía de las cantidades anticipadas a cuenta de los compradores, sino que utiliza un número de una cuenta corriente ordinaria para crear la apariencia de que tiene abierta una cuenta 
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Como la promotora nunca ha abierto esa "cuenta especial" en la entidad de crédito para garantizar las cantidades anticipadas a cuenta, a dicha entidad no se la puede exigir la entrega de las mismas por la compra de las viviendas 
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