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AP Madrid, Sec. 12.ª, 116/2016, de 17 de marzo

SP/SENT/861345

Recurso 405/2015. Ponente: FERNANDO HERRERO DE EGAÑA OCTAVIO DE TOLEDO.

La comunidad incurriría en abuso de derecho al pedir la demolición de las obras de instalación de un cuarto de baño en las dependencias privativas cuando las características físicas de la vivienda lo hacen de extrema necesidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan y se dan por reproducidos en lo esencial, los antecedentes de hecho de la Sentencia recurrida en cuanto se relacionan con la misma.
SEGUNDO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 60 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 17 de febrero de 2015 , cuyo fallo es del tenor siguiente: "Que debo estimar y estimo parcialmente la demanda planteada por el procurador Don José Collado Molinero obrando en la representación procesal de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 número NUM000 de Madrid frente a Doña Crescencia y -A) Declaro: 1º) que la obra de canalización por el techo de tuberías atravesando el pasillo comunitario de la planta NUM001 del edificio para instalar un cuarto de baño donde antes no existía supone una modificación de elementos comunes y es contraria a la ley. 2º) que las instalaciones efectuadas por la demandada en la terraza comunitaria relativas a la instalación de una celosía exceden del uso privativo al modificar elementos comunes y son contrarias a la ley. Y en su virtud se condene a la demandada: 1º) a estar y pasar por las anteriores declaraciones. 2º) a la retirada de la canalización de tuberías por el techo del pasillo comunitario, volviendo a su primitivo estado, debiendo dejar inutilizado el uso del baño. 3º) a la retirada de las instalaciones efectuadas en la terraza comunitaria de uso privativo consistentes en la retirada de la celosía. -B) Absuelvo a la demandada de la pretensión ejercitada por la actora respecto al elemento d
e separación de la zona de terraza comunitaria respecto a la de uso privativo. -C) Todo ello sin expresa imposición de costas."Notificada dicha resolución a las partes, por Dª Crescencia se interpuso recurso de apelación alegando cuanto estimó oportuno. Admitido el recurso se dio traslado a la parte contraria que se opuso e impugnó la sentencia, oponiéndose a su vez la apelante a dicha impugnación, y, en su vir

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