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AP Madrid, Sec. 11.ª, 187/2016, de 25 de abril

SP/SENT/861349

Recurso 427/2015. Ponente: MARIA MARGARITA VEGA DE LA HUERGA.

No pueden entenderse contrarias a la LPH las obras que llevan hechas muchos años y que han sido claramente consentidas por la comunidad de propietarios 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 08 de Collado Villalba se dictó Sentencia de fecha 23/03/2015 , cuyo fallo es del tenor siguiente:"" Que desestimando íntegramente la demanda formulada por la Comunidad de Propietarios de Locales y Garajes de la DIRECCION000 de Collado Mediano, contra Dª Angelica , Dª Lorenza , Dª Hortensia y Dª Victoria , procede declarar la libre absolución de las demandadas respecto de las pretensiones instadas en su contra a través de los presentes autos.
Se imponen a la parte demandante las costas derivadas de esta instancia.
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que formulo oposición, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales,
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan, en lo pertinente, los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida, mientras no se opongan a los que se recogen a continuación.
PRIMERO.- El presente recurso trae causa del Juicio ordinario nº 417/2013 tramitado en el Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de Collado Villalba, promovido por la Comunidad de Propietarios de los Locales y Garajes de la DIRECCION000 de la CALLE000 de Collado Mediano (en adelante C de P), contra Doña Angelica , Doña Lorenza , Doña Hortensia , y Doña Victoria sobre declaración de obras ilegales, consistentes en cerramiento de las plazas de aparcamiento con los números NUM000 y NUM001 , y cuarto de contadores, denominada actualmente plaza número NUM002 , con apoyo legal en los artículos 7 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ).
Por su parte las demandadas se opusieron alegando falta de legitimación activa, que fue desestimada en el acto de la audiencia previa así como que no se han realizado las obras, siendo el estado del espacio discutido el de su configuración inicial.
Con fecha 23 de marzo de 2015 se dicta sentencia desestimatoria de la demanda al entender que el inmueble mantiene la misma configuración que le dio la promotora antes de constituirse la comunidad. Y en cuanto a la restitución del uso de contadores parte del antecedente procesal vinculante constituido por los autos del juicio ordinario número 232/2010, sustanciados ante el Juzgado de Primera Instancia número
siete de Collado Villalba a instancia de las ahora demandadas frente a la C de P, sobre reintegración de la posesión de la plaza NUM003 . Argumenta la juzgadora a quo que si bien la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Madrid el 20 de junio de 2013 (que revocó la de primera instancia absolviendo a la C de P) se refiere a la plaza NUM003 , es indiscutible que la ratio decidendi del pronunciamiento va íntimamente vinculado a la plaza N

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