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AP Valencia, Sec. 11.ª, 109/2016, de 29 de marzo

SP/SENT/861776

Recurso 629/2015. Ponente: ALEJANDRO FRANCISCO GIMENEZ MURRIA.

No puede estimarse la demanda de reclamación de cuotas impagadas basado en nuevo acuerdo tomado durante el procedimiento judicial para subsanar el hecho de que se había declarado la nulidad del acuerdo de liquidación de deuda anterior 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION NUMERO 2 DE MONCADA, en fecha 26-6-15 en el Juicio Ordinario nº 318/2013 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Desestimar la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 , contra la entidad Mauritius Island, S.L., y absuelvo a la demandada de todos los pedimentos deducidos contra ella. Impongo a la actora el pago de las costas procesales."
SEGUNDO.-
Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 , y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la representación de MAURITIUS ISLAND, S.L.. Admitido el recurso de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día 10 de marzo de 2.016.
TERCERO.-
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los razonamientos jurídicos de la resolución recurrida, y.
PRIMERO.-
Este procedimiento se inició por demanda de juicio monitorio en reclamación de las cuotas impagadas por la demandada por importe de 119.009,94 € más sanción, con la total deuda de 137.291,13 €. Formulada oposición en alegación de: no adeudar cantidad alguna, pues las liquidaciones están impugnadas por implicar un cambio en la cuota de participación, y por que otras son anteriores a la adquisición de los inmuebles, no recogidas en la escritura de compra por el concurso del trasmitente; se dió por terminado el monitorio e iniciado el ordinario en reclamación de las mismas cantidades, se dictó Sentencia en la cual se desestimó la demanda al haberse declarado la nulidad del acuerdo, por lo que la deuda no es líquida, y no se puede estimar la reclamación por una deuda aprobada antes de la audiencia previa. Ante esta resolución, por la representación de la parte demandante se formuló recurso de apelación, alegando en síntesis: 1º) la Sentencia de la Sección Sexta de la Audiencia Provincial implicó la modificación de la petición pero no la cuantía que se reclama, además la citada sentencia reconoció que la demandada debe pagar los gastos de la comunidad. 2º) Existe obligación de pago de los gastos comunes, la Audiencia condenó a pagar al anterior administrador al haber realizado mal las liquidaciones referidas a la anualidad de la compra y a la anterior. 3º) En
consecuencia habiéndose vendido el inmueble sin pago de las cuotas se reclamó al titular registral conforme el artículo 9.e) de la LPH , acompañándose documental para fundamentar esa petición. 4º) En suma deberá abordarse, si existe obligación de pago de los gastos de comunidad y el porcentaje de participación, si la demandada debe responder y el alcance de esa responsabilidad y si el hecho de que no se emitieran liquidaciones a la promotora le

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