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AP Navarra, Sec. 3.ª, 311/2015, de 7 de septiembre

SP/SENT/861828

Recurso 824/2014. Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL.

Existe un incumplimiento por parte de la Comunidad de su obligación de comunicar a la actora la no renovación del contrato de mantenimiento de ascensor con 30 días de antelación 
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La cláusula que fija en dos años el plazo de duración del contrato no puede considerarse abusiva, al fijar un plazo adecuado a la naturaleza del servicio que se presta y a las obligaciones que debe asumir la empresa para poder realizarlo 
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Nulidad de la clausula penal, no consta que fuese negociada individualmente, esta inserta en un contrato de adhesión y causa perjuicio y desequilibrio al consumidor 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los de la Sentencia apelada.
SEGUNDO .- Con fecha 30 de septiembre del 2014 , el referido Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 2 de Aoiz/Agoitz dictó Sentencia en los autos de Procedimiento Ordinario nº 628/2013, cuyo fallo es del siguiente tenor literal:
"Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Sr. Castellano Vizcay en nombre y representación de SCHINDLER S.A. , contra la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 NUM000 a NUM001 de Sangüesa, representada por el Procurador de los Tribunales Sr. Úriz Otano sobre reclamación de cantidad, debo absolver y absuelvo a la referida demandada de las pretensiones formuladas en su contra, con expresa condena en costas a la parte actora.
dispuesto en el art. 458 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ."
TERCERO .- Notificada dicha resolución, fue apelada en tiempo y forma por la representación procesal de SCHINDLER SA .
CUARTO.- La parte apelada, COPROPIETARIOS PZ DIRECCION000 NUM000 a NUM001 GARAJES TRASTEROS DIRECCION000 NUM000 a NUM001 , evacuó el traslado para alegaciones, oponiéndose al recurso de apelación y solicitando su desestimación, interesando la confirmación de la sentencia de instancia.
QUINTO .- Admitida dicha apelación en ambos efectos y remitidos los autos a la Audiencia Provincial, previo reparto, corr
espondieron a la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Navarra en donde se formó el Rollo de Apelación Civil nº 824/2014 , habiéndose señalado el día 9 de junio de 2015 para su deliberación y fallo, con observancia de las prescripciones legales.

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