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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 48/2016, de 8 de marzo

SP/SENT/862152

Recurso 275/2015. Ponente: CONCEPCION CARRANZA HERRERA.

No es nula la convocatoria a junta hecha sin relación de comuneros morosos cuando se salvó dicha carencia en la junta dando lectura a la relación de inmuebles deudores 
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No es precisa la unanimidad para aprobar el acuerdo que establece el régimen de distribución de gastos conforme al título constitutivo y estatutos aunque durante años la contribución se hiciera de otra manera 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Formulado recurso de apelación ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de Cádiz por la parte antes citada contra la sentencia dictada el día 29/10/2014 en el procedimiento civil Nº234/2014, se sustanció el mismo en legal forma. La parte apelante formalizó su recurso en los términos previsto en Ley de Enjuiciamiento Civil y la apelada, por su parte, se opuso instando la confirmación de la resolución recurrida, remitiéndose seguidamente los autos a esta Audiencia para la resolución de la apelación.
SEGUNDO .- Una vez recibidas las actuaciones en la Audiencia Provincial, se turnaron a esta Sección, acordándose la formación del oportuno Rollo para conocer del recurso y la designación de Ponente. Reunida la Sala al efecto, quedó votada la sentencia acordándose el Fallo que se expresará.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se formula por la parte actora recurso de apelación contra la sentencia que desestima su demanda de impugnación de los acuerdos adoptados por la junta de propietarios de la comunidad demandada de fecha 20/11/2013; se reproducen como motivos de recurso las razones que se utilizaron para solicitar la nulidad de lo acordado en dicha junta de propietarios, en primer lugar la nulidad de la junta de propietarios celebrada sin incluir en la citación de la convocatoria la relación de propietarios morosos privados de derecho de voto y en segundo lugar, la nulidad de los acuerdos adoptados en los puntos 3 y 5 por no haber sido adoptados por unanimidad. los motivos del recurso deben ser rechazados y confirmada la sentencia recurrida por sus propios argumentos que esta Sala comparte en su integridad no obstante lo cual se ha de dar respuesta a las cuestiones planteadas en el escrito de recurso tal y como dispone el art. 465.5 de la LECivil .
En relación con el primer motivo del recurso, el art. 16.2 de la LPH establece 2. La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el art. 9. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación de
l derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el art. 15.2.El art. 15.2 dispone que "Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tend

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