CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 20.ª, 223/2016, de 12 de mayo

SP/SENT/862299

Recurso 466/2015. Ponente: JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.

Los comuneros deben presentar la documentación requerida en junta y exigida por el registrador de la propiedad cuando ello no supone obligar a la cancelación de la hipoteca sobre el inmueble sino solo a obtener el certificado sobre sus cargas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 61 de Madrid se dictó sentencia de fecha 06/06/2014 , cuyo fallo es el tenor siguiente: "Fallo: Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Sandín Fernández, en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº NUM001 - NUM000 de Madrid, absolviendo de los pedimentos contenidos en la misma a Artemio y Florinda , con imposición a la parte actora del pago de las costas causadas.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada, en aquello que se opongan a los de la presente debiendo sustituirse en lo necesario.
PRIMERO.- La Comunidad de propietarios de la CALLE000 nº NUM001 - NUM000 de esta ciudad, formuló demanda frente a Don Artemio y Doña Florinda , titulares del piso NUM002 del portal NUM000 , que forma parte de dicha Comunidad. Una vez aclarado y precisado el objeto de su reclamación en el acto de la Audiencia Previa, solicitaba se condene a los demandados a la realización de todas las gestiones necesarias, para la obtención y aportación a la Comunidad del certificado de cancelación de hipoteca que grava la finca de su propiedad. Sustenta dicha pretensión, resumidamente, en que aprobado en Junta de Propietarios en el año 1.999, la construcción de trasteros y adjudicados los mismos, el 16 de noviembre siguientes, se otorgó escritura de Declaración de obra nueva, División horizontal y Adjudicación y, presentada la misma ante el Registro de la Propiedad para su inscripción, el Registrador, en la calificación efectuada el 29 de enero de 2.007, apreció, entre otros, el siguiente defecto: las cargas existentes sobre los demás elementos privativos, afectan a las fincas nuevas en la proporción de cada una de las cuotas de tales elementos, siendo necesario para evitarlo, que fueran previamente canceladas o aportar consentimiento a fin de que fueran liberadas. A fin de dar cumplimiento a lo interesado por el Registrador de la Propiedad, la
Comunidad de Propietarios adoptó acuerdos, en las Juntas de 28 de septiembre de 2.009, de 13 de diciembre de 2.010, de 21 de febrero de 2.011 y de 21 de junio de 2.011, requiriendo a los comuneros a fin de que aportaran la documentación solicitada para poder inscribir en el Registro la construcción, desafectación y adjudicación de los cuartos trasteros, no habiéndolo hecho los demandados, ni justificando por qué no lo han hecho.<div class=

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