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AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 71/2016, de 19 de febrero

SP/SENT/862645

Recurso 693/2015. Ponente: MIGUEL ANGEL LARROSA AMANTE.

No procede la retirada del toldo de la vivienda inferior alegando que priva de vistas sobre elementos comunes cuando de no existir el mismo se estaría limitando el derecho de uso a los propietarios de la vivienda inferior 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero : Por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Elche en los referidos autos, tramitados con el nº 1230/13, se dictó sentencia con fecha 3 de julio de 2015 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Desestimo la demanda interpuesta por D. Héctor frente a Dª Esperanza y en su consecuencia, absuelvo a la demandada de los pedimentos formulados en su contra.
Se imponen las costas del proceso al actor".
Segundo : Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por D. Héctor exponiendo por escrito la argumentación que le sirve de sustento. Del escrito de interposición del recurso se dio traslado a Dª Esperanza emplazándola/s por diez días para que presentara/n escrito de oposición al recurso o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada en lo que le/s resultara desfavorable, dentro de cuyo término, presentaron escrito de oposición al recurso. Seguidamente, previo emplazamiento de las partes por término de diez días, fueron remitidos los autos a este Tribunal, donde se formó el correspondiente rollo de apelación, con el nº 693/15, que ha quedado para sentencia sin celebración de vista, tras señalarse para el día 18 de febrero de 2016 su votación y fallo.
Tercero : En la tramitación de esta instancia se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero : Objeto del recurso de apelación.
Se interpone recurso de apelación por el actor contra la sentencia por la que se desestima íntegramente la demanda formulada.
Tras iniciar recordando que en apelación el tribunal de alzada no está vinculado por la valoración de la prueba realizada por el juez de instancia, pasa a describir las diferentes actuaciones llevadas a cabo por la comunidad en relación a la instalación de toldos, destacando que desde un primer momento se ha opuesto al toldo palillero instalado por privarle de las vistas sobre las zonas comunes, añadiendo que cuando se instaló en junio de 2012 había un acuerdo comunitario adoptado en junta de 11 de febrero de 2011 que le amparaba, aunque posteriormente haya cambiado la situación tras la reforma de la Ley 8/2013 de la Ley de Propiedad Horizontal, de tal manera que debe considerarse que está actuando en interés de la comunidad al defender un acuerdo vigente cuando se presentó la demanda. Mantiene que la instalación de un toldo palillero tiene impacto visual sobre los elementos comunes del edificio, tal como se acredita por la pericial realizado al afectar a la configuración exterior y desde un punto de vista estético, siendo muy clara la jurisprudencia que prohíbe cualquier modificación del estado exterior, por lo que también está defendiendo intereses comunitarios. Finalmente, con relación a la privación de las vistas destaca que ha existido una oposición permanente del apelante
desde un principio al privarle de vistas directas sobre las zonas comunes a pesar del retranqueo de la planta sexta sobre el resto de las plantas. Está totalmente acreditado este extremo denunciando una incorrecta valoración por el juez a quo de las fotografías así como que el uso de la instalación será prácticamente permanente y no ha valorado que existían otras opciones que no le privarían de tales vistas. Por último impugna la condena en costa

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