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AP Navarra, Sec. 3.ª, 500/2015, de 21 de diciembre

SP/SENT/862852

Recurso 276/2015. Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL.

Si lo que hubiera pretendido la actora es que se volviera aplicar el criterio establecido en el título de propiedad a la hora de fijar la cuota de participación hubiera bastado para ello obtener el apoyo y el voto de la mayoría 
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Lo que pretende la actora es incluir en el orden del día una propuesta de modificación de los coeficientes recogidos en el título constitutivo, propuesta que es desestimada por la junta 
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Necesidad de la unanimidad, al no haberse obtenido la misma el actor debe acudir al juicio declarativo con el único objetivo de instar dicha modificación del título constitutivo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada.
SEGUNDO .- Con fecha 30 de diciembre del 2014 , el referido Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 1 de Estella/Lizarra dictó Sentencia en Procedimiento Ordinario (LPH - 249.1.8) nº 470/2013 - 00 , cuyo fallo es del siguiente tenor literal:
" Estimo parcialmente la demanda formulada por D. José y Dña. Natividad , a través de su representación procesal, contra la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , nº NUM000 , de Mendavia, también debidamente representada y, en consecuencia,
1.- declaro nulo el acuerdo 4º de la Junta de dicha Comunidad, celebrada en fecha 28 de junio de 2013, por haberse adoptado con grave perjuicio para los demandantes quienes no tienen la obligación jurídica de soportar y por adoptarse con abuso de derecho debiendo por ello la referida Comunidad presentar la rendición de las cuentas correspondientes al ejercicio económico de 2012 aplicando las cuotas abonadas según lo acordado para dicho ejercicio teniendo en cuenta la aprobación de cuentas realizada a fecha 30 de septiembre de 2012 y aplicando el superávit que existía a fecha 1 de enero de 2012;
2.- cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad."
En relación con la referida sentencia fue dictado auto complementario de fecha 9 de febrero de 2015, cuya parte dispositiva literalmente d
ice:"Procede completar el fallo de la sentencia dictada en el ámbito del presente procedimeinto incluyendo el siguiente pronunciamiento:Condeno a la parte demadnada a devolver a la parte demandante las cantidades que la Comunidad haya cobrado en virtud del acuerdo anulado y que excedan de lo que debería haber abonado, así como los intereses legales devengados desde la fecha de in

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