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AP Navarra, Sec. 3.ª, 379/2015, de 13 de octubre

SP/SENT/862855

Recurso 72/2015. Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL.

No puede alegarse falta de mantenimiento del edificio cuando es a la parte demandada a la que le corresponde probarlo con independencia de que la Comunidad sea depositaria del Libro de Edificio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada.
SEGUNDO .- Con fecha 27 de octubre de 2014 , el referido Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Nº 2 de Tafalla dictó Sentencia en Procedimiento Ordinario nº 423/2012, cuyo fallo es del siguiente tenor literal:
" ESTIMO LA DEMANDA de D.ª Susana Laplaza en representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NUMEROS NUM000 , NUM001 ,Y NUM002 Y GARAJES DE MARKINA (BIZKAIA) frente a PROMOTORA DE LA RIBERA NAVARRA SL y condeno a la demandada a realizar a su entera costa y expensas, en los elementos comunes y privativos del Conjunto Edificatorio objeto de esta litis, de acuerdo con el proyecto y bajo el control técnico adecuado, las obras necesarias para reparar los daños materiales e incumplimientos contractuales descritos en el expositivo jurídico segundo y tercero y en el informe técnico emitido por el Arquitecto Técnico Sr. Marcial ( Doc nº 7 de la demanda) con el objeto de dejar dicho conjunto edificatorio, tanto en sus
elementos comunes como privativos, en el estado adecuado para su normal uso y destino. Con el apercibimiento de que no ejecutar las obras de la forma antes indicada, en el plazo de prudencial de tres meses desde la firmeza de la Sentencia, o se ejecutaren contraviniendo el tenor de ésta, se ejecutarán a su costa.
Todo ello sin perjuicio de la condena de las costas del procedimiento a la demandada"
v>TERCERO .- Notificada dicha resolución, fue apelada en tiempo y forma por la representación procesal de la parte demandada , PROMOTORA DE LA RIBERA NAVARRA S.L .CUARTO.- La parte apelada, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NUM000 , NUM001 Y NUM002 Y GARAJES MARKINA , evacuó el traslado para alegaciones, oponiéndose al recurso de apelación y solicitando su desestimación, interesando

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