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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 46/2016, de 1 de marzo

SP/SENT/863101

Recurso 305/2015. Ponente: CONCEPCION CARRANZA HERRERA.

La cláusula en la que se impone una indemnización en una cantidad igual al 50% del importe del mantenimiento pendiente desde la fecha de dicha rescisión hasta la del vencimiento acordado, para los contratos de mantenimiento de ascensor es abusiva 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Formulado recurso de apelación ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 del Puerto de Santa María por la parte antes citada contra la sentencia dictada el día 3/11/2014 en el procedimiento civil nº 74/2014, se sustanció el mismo en legal forma. La parte apelante formalizó su recurso en los términos previsto en Ley de Enjuiciamiento Civil y la apelada, por su parte, se opuso instando la confirmación de la resolución recurrida, remitiéndose seguidamente los autos a esta Audiencia para la resolución de la apelación.
SEGUNDO .- Una vez recibidas las actuaciones en la Audiencia Provincial, se turnaron a esta Sección, acordándose la formación del oportuno Rollo para conocer del recurso y la designación de Ponente. Reunida la Sala al efecto, quedó votada la sentencia acordándose el Fallo que se expresará.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se formula por la entidad actora recurso de apelación contra la sentencia que considerando abusiva la estipulación tercera del contrato sobre duración del mismo e indemnización por resolución desestima su demanda en reclamación de indemnización por la resolución unilateral e injustificada del contrato de mantenimiento de ascensores concertado con la comunidad de propietarios demandada el día 23/02/1996 y duración estipulada de cinco años, a cuya resolución unilateral procedió la demandada en fecha 1/04/2013; solicita la demandante una indemnización del 50% del importe de los servicios dejados de prestar ascendente a 3.281'13 euros.
Si bien no ha de ser necesariamente abusiva la cláusula de duración de cinco años del contrato de mantenimiento de ascensores, dado que la duración del contrato de mantenimiento puede ser negociada entre las partes; la actora ha acreditado al respecto que tiene modelos de contratos con duración de diez, cinco, tres y dos años (bloque documental nº 8) por lo que no puede considerarse que la duración del contrato haya sido impuesta a la demandada y no elegida por aquella de las varias opciones posibles además de que en este caso el contrato se ha prorrogado durante más de 15 años, ha tenido por tanto dos prórrogas tácitas, lo determinante para la resolución de la cuestión planteada no es la relativa al posible carácter abusivo de la duración del contrato, habida cuenta además de que el contrato de mantenimiento d
e ascensores como contrato de arrendamiento de servicios que es, es un contrato celebrado intuito personae y por consiguiente puede resolverse a voluntad de una sola de las partes dando lugar a la indemnización de los daños y perjuicios que se ocasionen; lo determinante para la resolución del pleito es lo relativo al posible carácter abusivo de una estipulación como la contenida en el párrafo segundo de la cláusula tercera que prevé para el supue

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