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AP Valencia, Sec. 6.ª, 36/2016, de 26 de enero

SP/SENT/863278

Recurso 797/2015. Ponente: JOSE FRANCISCO LARA ROMERO.

No procede la impugnación del acuerdo sobre reparto de gastos alegando ser contrario a los estatutos cuando estos fueron modificados por unanimidad en acuerdo anterior a la adquisición del inmueble 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la sentencia apelada dice:
« QUE DESESTIMANDO LA DEMANDA INTERPUESTA POR DON Cayetano CONTRA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL DIRECCION000 DE OLIVA DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO A ESTA ULTIMA DE TODOS LOS PEDIMENTOS DIRIGIDOS EN SU CONTRA CON EXPRESA IMPOSICION DE COSTAS A LA PARTE ACTORA.»
SEGUNDO.- Alegaciones de la parte recurrente.
P RIMERO.- Vulneración del artículo 9.3 , artículo 16. 2 y 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal .-
E1 artículo 9.3 dice que son obligaciones del propietario:
"Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el titulo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización".
El art. 17.6 de la Propiedad Horizontal dice que " Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación".
La sentencia, en el fundamento de derecho segundo, apartado primero, dice que con fecha 10
de octubre de 1998, en Junta extraordinaria se adoptó en el punto segundo del orden del día último párrafo y por unanimidad que los gastos ordinarios para el mantenimiento de la Comunidad, serían repartidos a partes iguales entre todas las viviendas y no por cuotas de participación que tiene cada uno".En el fundamento de derecho segundo, punto 5o, párrafo segundo de la sentencia afirma que " Del examen de

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