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AP Málaga, Sec. 5.ª, 150/2016, de 31 de marzo

SP/SENT/863895

Recurso 115/2014. Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO.

La enumeración que de los elementos comunes contiene el Código Civil , es meramente enunciativa, distinguiendo entre elementos comunes por naturaleza y elementos comunes por destino 
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Las terrazas los edificios constituidos en el régimen de propiedad horizontal son elementos comunes por destino, lo que permite atribuir el uso privativo a uno de los propietarios 
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El titulo constitutivo describe el apartamento no deja dudas de que la terraza es privativa de la vivienda, atendidos también los linderos 
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De la documental aportada se concluye que la terraza es la cubierta del edificio, y que los daños se han producido por un defecto de la impermeabilización no por la falta de mantenimiento, corresponde su reparación a la Comunidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 12 de Septiembre de 2013 , en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue:
" Que estimando la demanda formulada por del Procurador de los Tribunales D. Jesús Olmedo Cheli, en nombre y representación de D. Fernando , asistido del Letrado D. Eduardo Calvente Muñoz, contra la Comunidad de Propietarios de la AVENIDA000 nº NUM000 , y contra Dña. Marta , representada por el Procurador de los Tribunales D. Javier Duarte Diéguez y asistido por el Letrado Dña. Alicia María Jiménez Rojas debo condenar y condeno a Dña. Marta al pago al actor de la cantidad de 869 Euros, y a los intereses legales desde la interposición de la demanda, así como a la realización en plazo de un mes, de las obras necesarias para la impermeabilización de la terraza para que cesen las filtraciones, con imposición de las costas judiciales; absolviéndo a la Comunidad de Propietarios de la AVENIDA000 nº NUM000 , de las pretensiones contra la misma deducidas en la demanda, sin especial pronunciamiento condenatorio en costas.".
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 30 de Marzo de 2016 quedando visto para sentencia.
TERCERO.- E
n la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. MELCHOR HERNANDEZ CALVO quien expresa el parecer del Tribunal.

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