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AP Málaga, Sec. 4.ª, 102/2016, de 18 de febrero

SP/SENT/863906

Recurso 807/2014. Ponente: ALEJANDRO MARTIN DELGADO.

El arrendamiento de una plaza de aparcamiento de la Comunidad tiene la naturaleza jurídica propia del contrato de arrendamiento de cosa, en cuyo entramado obligacional no se incluye el deber del arrendador en orden a la vigilancia del vehiculo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 20 de febrero de 2014, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que desestimando la demanda interpuesta por los procuradores Sr. Olmedo Cheli y Sr. Ortega Gil actuando en nombre y representación respectivamente de Dª Fermina y D. Cesar contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 Nº NUM000 DE MÁLAGA y contra la cía aseguradora ZURICH, debo absolver y absuelvo a la parte demandada de las pretensiones que se contenían en su contra; ello con imposición a la parte actora de las costas causadas."
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación se elevaron los autos a esta Sección de la Audiencia Provincial, donde se ha formado rollo y turnado de ponencia, quedando pendiente de dictar resolución.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D./Dña. ALEJANDRO MARTIN DELGADO quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Resumen de antecedentes.
Por la parte actora del presente proceso, doña Fermina y don Cesar , se ejercita una dualidad de acciones , cuales son: 1.- La primera acción, de exigencia de responsabilidad civil contractual por la culpa o negligencia, dirigida contra la Comunidad de Propietarios de DIRECCION000 NUM000 , de Málaga, en reclamación de la cantidad de 3.1080,75 euros, importe de los daños y perjuicios causados a los demandantes por la sustracción de un ciclomotor que se encontraba estacionado en una de las plazas de dicho aparcamiento, frente a la demandada, entidad mercantil don JOSÉ ZAPATA DOMINGUEZ. El incumplimiento contractual de la demandada es referido al negocio jurídico de contrato de aparcamiento que se afirma existente entre las partes, y se concreta en la inobservancia del deber de custodia inherente a dicha figura contractual. 2.- La segunda acción, frente a la entidad de seguros ZURICH, dirigida a hacer efectiva la obligación indemnizatoria de la demandada, aseguradora de la Comunidad de Propietarios, con fundamento en los artículos 73 y 76 de la Ley de Contrato de Seguro .
La sentencia de primera instancia ha desestimado la demanda, con imposición de costas a la parte actora. La ratio decidendi de la resolución judicial radica en las siguientes consideraciones:
.../... en el caso presente nada prueba la parte, ni tan siquiera la premisa principal de que tuviera un contrato de alquile
r sobre alguna plaza de aparcamiento ubicada en la comunidad de propietarios demandada donde guardase la moto de su propiedad. Así en la demanda la parte mantiene que tenía suscrito alquiler de la plaza nº NUM001 con D. Romulo y lo único que aporta son unos recibos donde no aparece ni a quién se le abona, ni por qué concepto, ni tan siquiera una firma legible. Y las fotos aportadas en el acto de la vista tampoco lo acreditan pues lo que aparece e

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