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AP Granada, Sec. 3.ª, 49/2016, de 2 de marzo

SP/SENT/864636

Recurso 626/2015. Ponente: JOSE LUIS LOPEZ FUENTES.

Mediante acuerdo de la comunidad actora adoptado en reunión se aprobó la liquidación de la deuda que hasta la fecha mantenía el demandado, cuya acta fue debidamente notificada al deudor y sin que acuerdo fuera impugnado, el mismo devino ejecutable 
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La asociación de vecinos demandada no discute ser la propietaria de la parcela, basando su oposición en la existencia de un pacto verbal en cuya virtud se eximió a la demandada de satisfacer las cuotas que ahora le son reclamadas 
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No consta en los Estatutos de la Comunidad exención alguna de pago a favor de la parcela de la que es titular la asociación demandada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el mencionado Juzgado se dictó sentencia en fecha 6 de noviembre de 2015 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Que debo ESTIMAR Y ESTIMO la demanda interpuesta por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 , representado por el Procurador Sr. Gordo Jiménez contra ASOCIACION DE VECINOS LOS TABLAZOS representados por la Procuradora Sra. Navarrete Moya, en consecuencia:
Debo condenar a la ASOCIACION DE VECINOS LOS TABLAZOS al pago de la cantidad de TRES MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE EUROS CON OCHENTA Y TRES CENTIMOS (3.139,83€).
Se imponen las costas a la demandada ".
SEGUNDO : Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la parte contraria que se opuso; una vez remitidas las actuaciones a la Audiencia Provincial fueron turnadas a esta Sección Tercera el pasado día 21 de diciembre de 2015; y formado rollo se señaló para el fallo el día 11 de febrero de 2016.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia dictada en la primera instancia ha estimado la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios actora contra la Asociación de Vecinos Los Tablazos, condenando a la demandada a pagar a la actora la suma de 3.139,83 € por impago de cuotas.
Frente a la referida resolución se alza la demandada-apelante alegando el error en la valoración de la prueba y en la fundamentación jurídica, al entender que, con la testifical practicada quedó cumplidamente acreditado que existió un pacto entre la entidad actora y la demandada por el que se eximía a ésta del pago de las cuotas reclamadas.
La parte apelada solicita la confirmación de la resolución recurrida.
SEGUNDO.- Consta acreditado en el presente caso que en el año 2013 la Comunidad de Propietarios actora viene en conocimiento de que una parcela (la identificada como NUM000 ) que se creía propiedad de la Comunidad de Propietarios pertenece, en propiedad, a la asociación de vecinos demandada, la cual no ha satisfecho cuota alguna desde el año 1991, por lo que, en Junta de Propietarios celebrada el 28 de Junio de 2014, se acordó reclamar a la demandada las cuotas no prescritas que van desde el año 2000 hasta el año 2013.
El acuerdo en que se basa la reclamación de la Comunidad de Propietarios actora es un acuerdo ejecutivo de la Junta de Propietarios, que no fue impugnado por el comunero demandado en el presente p
leito.En efecto, en el ámbito de la propiedad horizontal y régimen de funcionamiento de la misma, no pueden olvidarse dos principios esenciales, como son el de la ejecutividad de los acuerdos de la junta ( artículo 18.4 de la LPH ) y el de la impugnación de dichos acuerdos ante los tribunales por el comunero discrepante ( artículo 18.1 de la LPH ), deviniendo firme e inatacable el acuerdo si

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