CARGANDO...

AP Valencia, Sec. 7.ª, 87/2016, de 7 de marzo

SP/SENT/865409

Recurso 683/2015. Ponente: JOSE ANTONIO LAHOZ RODRIGO.

El hecho de que no exista constancia escrita de un acuerdo de 1950 no es óbice para estimar su legalidad en aplicación del régimen de nulidad/anulabilidad de los acuerdos, y al no constar que fuera objeto de impugnación queda convalidado y eficaz 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
El acuerdo impugnado no modifica el sistema de reparto existente en ese momento sino que lo ratifica, siendo necesaria la unanimidad únicamente para volver al sistema de reparto por coeficiente 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dichos autos, por el Ilmo. Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 15 DE VALENCIA, con fecha 7 de agosto de 2015, se dictó la sentencia cuya parte dispositiva es como sigue: "FALLO: Que desestimando como desestimo la demanda planteada por Roque , representada por la procuradora Sra. Gallinas Rodríguez, debo absolver y absuelvo a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS C/ DIRECCION000 Nº NUM000 , PUERTA NUM001 de Valencia de los pedimentos de la demanda, con imposición de las costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, por la representación de la parte demandante se interpuso recurso de apelación, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia, en donde comparecieron las partes personadas. Se ha tramitado el recurso, acordándose el día 2 de marzo de 2016 para Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales en materia de procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se interpone por la representación procesal del demandante, Sr. Roque , recurso de apelación contra la sentencia que desestimó la acción de impugnación del acuerdo nº 2 adoptado por la Comunidad de Propietarios en Junta celebrada el 10 de diciembre de 2013, por lo que interesa su revocación y, por el contra rio, se dicte nueva sentencia que estime la demanda.
Los antecedentes procesales son los siguientes: a) El demandante, Sr. Roque , propietario por título de herencia (escritura autorizada por el Notario de Valencia D. José María Cid Fernández) de la vivienda puerta NUM002 del edificio sito en Valencia, DIRECCION000 nº NUM000 , insta acción de impugnación del acuerdo número 2 adoptado en la Junta celebrada el 10 de diciembre de 2013, al considerar que infringe el artículo 17.6 de la LPH al haberse adoptado sin unanimidad y suponer una modificación del sistema establecido en el titulo constitutivo de reparto de gastos por cuotas y no por partes iguales como se aplica; suplica se declare nulo y que el reparto de gastos ordinarios y extraordinarios sea conforme a las cuotas de participación establecidas en el titulo; b) La literalidad del acuerdo 2 es la siguiente: "Un vecino, solicita a la administración que se le cambie la forma de pago de los gastos comunes de la finca, en sus liquidaciones. Ese cambio no afectaría a todos. Por don Roque , propietario puerta NUM002 , que ya manifestó en la pasada Junta de Propietarios celebrada en el pasado mes de julio, que
se debían de aplicar los gastos con arreglo a la cuota de participación establecida en la escritura, se solicita se tenga en cuenta dicha propuesta ya que la misma se ajusta a derecho. Por algunos propietarios se manifiesta que se viene aplicando dicho reparto de gastos desde el año 1950, lo que es ratificado por el administrador. Por don Roque , se manifiesta que desde este año 2013, es propietario, ya que antes lo eran sus padres, por lo que so

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave


Si deseas acceder a todos los documentos
Si solo deseas descargarte este documento

Para solicitar más información, pulsa aquí y nos pondremos en contacto contigo.

Formación Recomendada

Productos Recomendados