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AP Málaga, Sec. 4.ª, 110/2016, de 19 de febrero

SP/SENT/865479

Recurso 45/2013. Ponente: JOAQUIN IGNACIO DELGADO BAENA.

Con independencia de lo que pacte el propietario con el arrendatario respecto a quien asume las cuotas comunitarias, es el dueño de la finca el que debe responder frente a la comunidad del pago de las mismas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 26 de octubre de 2012, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que estimando íntegramente la demanda principal presentada en nombre de CP DIRECCION000 y parcialmente la reconvencional presentada en nombre de EDIFUSA condeno, por compensación judicial a EDIFUSA a pagar a la CP DIRECCION000 la cantidad de 38.175,07 euros, más los intereses legales desde la interposición de la demanda.
Las costas de la demanda principal se imponen a Edifusa, y las de la demanda reconvencional cada parte pagará las causadas a su instancia y las comunes por mitad. "
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 16 de febrero de 2016 quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAQUIN DELGADO BAENA quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por la representación procesal de la entidad mercantil Edificaciones Fuengirola S.A., que comparece en calidad de apelante, se solicita en primer lugar, que se desestime la demanda principal por falta de legitimación pasiva de la entidad recurrente, o en su caso falta de litisconsorcio pasivo necesario, o bien se desestime por falta de notificación de la deuda a la entidad recurrente, condenando en costas a la entidad demandante. En segundo lugar, subsidiariamente se estime parcialmente la demanda con reducción del importe reclamado por la comunidad de propietarios ,no solo en el importe reducido en la demanda monitoria, sino también en la cantidad correspondiente al recargo del 20% y fondo de morosos. Y en todos los casos que se declare que se tiene por finalizada la demanda reconvencional por acuerdo entre las partes respecto de las cantidades correspondientes al IBI de piscina y zonas comunes, respecto del IBI no prescrito del inmueble vendido a la comunidad y respecto a las rentas debidas por la Comunidad de propietarios por arrendamiento, no existiendo condena en costas respecto de la demanda reconvencional. Por todo lo expuesto solicita la revocación de la resolución recurrida y el dictado de una nueva sentencia que acceda a la solicitado.
Por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 , se presentó escrito de oposición al recurso planteado, impugnando las alegaciones realizadas de contrario y solicitando la confirmación de la res
olución recurrida.SEGUNDO.- Con carácter previo en cuanto a las pruebas solicitadas en esta alzada, se estará al contenido del auto dictado por esta Sala en fecha 31 de mayo de 2013 .Analizadas las alegaciones de la parte recurrente se comenzará por la relativa a la falta de legitimación pasiva, al entender que la obligada al pago de las cuotas era la entidad C

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