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AP Tarragona, Sec. 1.ª, 194/2016, de 2 de mayo

SP/SENT/865580

Recurso 199/2015. Ponente: MARIA DEL PILAR AGUILAR VALLINO.

La LOE establece el plazo de garantía de tres años para defectos de habitabilidad y un año para los de acabados, no se puede atender más que a los aparecidos dentro de estos plazos desde el certificado final de obra al no constar reservas 
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Las deficiencias ya eran evidentes desde el mismo momento de la entrega y ocupación de las viviendas, por lo que la reclamación debería haberse efectuado en el plazo máximo de dos años a contar desde que la obra fue terminada y entregada 
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Los agentes de la construcción no tienen una responsabilidad derivada de una obligación solidaria por lo que la reclamación contra el promotor no interrumpe la prescripción contra los demás agentes 
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La responsabilidad por vicios ruinógenos se rige por la LOE. que regula la responsabilidad de los daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción, estos concretos daños deben ser resarcidos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
ACEPTANDO los Antecedentes de Hecho de la sentencia recurrida; y
PRIMERO.- Que la sentencia recurrida contiene la siguiente parte dispositiva: "DESESTIMAR la demanda presentada por el Procurador D. Jordi Garrido Mata en nombre y representación de la comunidad de propietarios del EDIFICIO000 " de Sant Pere y Sant Pau frente a la mercantil "Co Moloc S.L", la mercantil "Construcciones Ge Dos, S.L", D. Dionisio y D. Arcadio , absolviendo a todos ellos de las pretensiones deducidas frente a ellos. Se condena en costas a la parte actora.
ESTIMAR parcialmente la demanda presentada por el Procurador D. Jordi Garrido Mata en nombre y representación de la comunidad de propietarios del EDIFICIO000 " de Sant Pere y Sant Pau, (acción derivada de la LOE), frente a la mercantil "Gener 54, S.L", condenando a ésta a realizar la reparación de las siguientes patologías en el plazo de un mes: el suelo de los trasteros (punto 5.3), los problemas de humedades y junta de dilatación del parking (punto 5.4). No se hace expresa imposición de costas.
DESESTIMAR la acción contractual ejercitada por la comunidad de propietarios del EDIFICIO000 " de Sant Pere y Sant Pau, representada por el Procurador D. Jordi Garrido Mata frente a la mercantil "Gener 54, S.L", absolviendo a ésta de dicha pretensión, con condena en costas a la parte actora".
SEGUNDO.- Interpuso
recurso de apelación la parte demandante solicitando la íntegra estimación de la demanda.Admitido en ambos efectos, se dió traslado a las partes apeladas para alegaciones, en cuyo trámite solicitaron la desestimación del recurso y confirmación de la sentencia.TERCERO.- Remitidas las actuaciones a esta Audiencia, se incoó el Rollo correspondiente, habiéndose procedido a deliberación y

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