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AP Málaga, Sec. 5.ª, 189/2016, de 18 de abril

SP/SENT/866422

Recurso 840/2013. Ponente: MARIA TERESA SAEZ MARTINEZ.

Doble régimen de observación imperativa al ostentarse plena propiedad sobre los elementos privativos, el propietario es libre de configurarlos libremente siempre que no sobrepase el concepto común de puertas adentro 
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Tratar de que sea el demandado quien tenga que pechar con la retirada de la instalación ejecutada con el consabido gasto que ello le reportará es discriminatorio, máxime cuando ningún beneficio va a reportar 
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Indicios claros de la falta de una voluntad clara y permanente de la comunidad como tal de conservar inalterados los elementos comunes afectados por las instalaciones realizadas por el demandado y los demás comuneros en el patio interior de luces 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 15/05/13, en el juicio antes dicho, cuyo fallo es como sigue:
"1.- Se desestima íntegramente la demanda interpuesta por DON Pelayo Y DOÑA Edurne , frente a DON Jose Enrique , con condena en costas para la parte actora.
2.- Se desestima la demanda reconvencional, con condena en costas para la demandada reconviniente.".
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a este Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 15 de abril de 2.016, quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente la Iltma. Sra. Magistrado Dña. Mª TERESA SAEZ MARTINEZ quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por D. Pelayo y Dña. Edurne se formuló demanda de juicio ordinario por realización de obras inconsentidas contra D. Jose Enrique , quien a su vez entabló reconvención contra los actores, recayendo en la instancia sentencia desestimatoria tanto de la demanda como de la reconvención. Por la representación procesal de D. Pelayo y Dña. Edurne se interpone el presente recurso de apelación contra la mencionada resolución alegando, en esencia, error en la valoración de la prueba practicada, reiterando las alegaciones que ya efectuara en la instancia.
SEGUNDO.- En este orden de cosas y examinada la prueba practicada en autos, queda acreditado que el demandado, como propietario de las vivienda sita en el NUM000 del edificio nº NUM001 de la Alameda de la localidad de Coín, ha instalado en la fachada interior del patio de luces del edificio y a la altura de la línea del forjado que le separa de la vivienda ubicada en el NUM002 , propiedad de los actores, una cornisa consiente en una chapa de aluminio blanco de unos 17cm de ancho a lo largo de las ventanas privativas de su vivienda, mediante atornillamiento a fachada. Alegan los actores que dicha instalación no ha sido autorizada por la comunidad de propietarios en cuanto afecta a un elemento común de la misma (la fachada del patio de luces interior) y que dicha instalación les causa perjuicio por el repiqueteo del agua cuando llueve, por lo que formulan la presente demanda interesando que se requiera al demandado para que pro
ceda a su retirada restituyendo la fachada a su estado primitivo.TERCERO.- La realización de obras en fincas sometidas al régimen de propiedad horizontal previsto en la ley especial puede clasificarse en la siguiente forma: 1) Obras que pueden realizarse por la sola voluntad de cada propietario en sus elementos privativos, sin más requisito que el de dar cuenta de ellas previamente al represe

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