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AP Cantabria, Sec. 4.ª, 254/2016, de 30 de mayo

SP/SENT/866464

Recurso 599/2015. Ponente: JOAQUIN TAFUR LOPEZ DE LEMUS.

Que en otras ocasiones en relación a gastos concretos s haya adoptado el sistema lineal de distribución de gastos no implica que ello no contravenga lo dispuesto en los estatutos y por tanto la aplicación de coeficientes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. - Por el Iltmo. Sr. Magistrado-Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 7 de Santander, en los autos de referencia, se dictó sentencia con fecha 31 de julio del 2015 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por la representación legal de D. Ascension y D. Romeo , contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 DE SANTA CRUZ DE BEZANA; debo declarar y declaro la nulidad del acuerdo 3º adoptado por la Junta de de la Comunicad de Propietarios demandada en fecha 24 de marzo de 2014, acordando dejando sin efecto. Todo ello, habiendo expresa condena en costas a la parte demandada."
SEGUNDO .- Contra dicha sentencia la representación de la ya reseñada parte apelante interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación, que fue admitido a trámite por el Juzgado de Primera Instancia; y tramitado el mismo se remitieron las actuaciones a la Iltma. Audiencia Provincial, previo emplazamiento de las partes, habiendo correspondido, por turno de reparto, a esta Sección, donde tras la deliberación y el fallo del recurso, quedaron las actuaciones pendientes de dictarse la resolución correspondiente.
TERCERO. - En la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales, excepto el plazo para resolver el recurso, en razón a la existencia de otros asuntos civiles señalados con anterioridad.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. - La comunidad de propietarios demandada se alza contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 7 de Santander en petición de otra que, revocando la anterior, desestime íntegramente la demanda (mediante la que se pedía que se dejara sin efecto el acuerdo adoptado en el punto tercero de la junta de 24 de marzo de 2014, de no aplicar los coeficientes comunitarios a las próximas obras que requieran derramas, y repartir su coste de forma lineal) y no acceda a lo pedido en el suplico de aquella. Un único motivo conforma el recurso y es que los vecinos, desde la constitución de la comunidad de propietarios en octubre de 1982, habrían modificado el sistema de contribución por cuotas previsto en la ley, por otro de cuota lineal e igualitaria. La recurrente extrae tal conclusión de los siguientes hechos: (1) "Cuando se creó la comunidad de propietarios en octubre de 1982 y se diligenció el libro de actas, se aprobó por unanimidad, tanto de los asistentes como de los no asistentes, ya que nadie lo recurrió, el establecimiento para el funcionamiento de la comunidad de una cuota lineal, en concreto la cantidad mensual de 1.000 pesetas para cada vecino con independencia de la cuota de participación, para contribuir a los gastos normales de la comunidad". (2) Posteriormente, en junta celebrada el 7 de noviembre de 1287, dicha cantidad se incrementó hasta las 2.500 pesetas. (3) Durante la vida de la comunidad, los actores han contribuido esa forma. (4) En junta extraordinaria de
26 de agosto de 1994, se aprobó una derrama extraordinaria de 12.500 pesetas para cada vecino a fin de pintar la escalera. (5) También se aprobó en su día el arreglo del portal con cuotas lineales. (6) El 29 de marzo de 2007 se aprobó una cuota lineal para el arreglo del ascensor. (7) El 20 de junio de 2012 se aprobó por unanimidad que el reparto de las cantidades correspondientes a obras aprobadas en esa junta, lo fuera a partes iguales.<d

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